# Rue des Forges, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.75290, -1.13708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0066. ## La parcelle - Parcelle : G 2790 - Contenance : 217 m² - Identifiant : 170210000G2790 - Feuille : 000 G 02, échelle 1:1250, édition 8 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 016 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune - 19/02/2024 ; permis de construire 01702123A0043 ; Lotissement les Forges L ; parcelle G 3298 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 473 m² ; terminé - 29/12/2023 ; permis de construire 01702123A0042 ; Lot 5 Lotissement les Forges ; parcelle G 3300 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 328 m² ; terminé - 01/12/2023 ; permis de construire 01702123A0038 ; Lot 1 Lotissement les Forges ; parcelle G 3296 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 383 m² ; terminé - 19/06/2023 ; permis de construire 01702123A0013 ; Lotissement les Forges L ; parcelle G 1132 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 328 m² ; autorisé - 06/06/2023 ; permis de construire 01702123A0015 ; Lot 2 Lotissement les Forges ; parcelles G 1132, G 1123, G 1124 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 766 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/12/2024 ; vente ; 16 Rue des Forges ; Dépendance, Maison ; 139 600 € ; 60 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 327 €/m² - 12/06/2021 ; vente ; 22 Rue des Forges ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 214 m² bâtis, 13 370 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 07/06/2024 ; 16 Rue des Forges 17530 Arvert ; maison, 51,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 03/06/2024 ; 16 Rue des Forges 17530 Arvert ; maison, 51,5 m² ; énergie F, climat C - 18/01/2024 ; 10 Rue des Forges 17530 Arvert ; maison, 135,4 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont HUITRES AUBIER MAREE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/852820901) ; AUBIER MAREE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751803081) ; AUGUIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/331292136) ; C.T.OLERON SECURITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451145270) ; SCI L ETRADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441718921) ; MARION (MARION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833009665) - Voies voisines : avenue de l'Etrade (59 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/avenue-de-l-etrade-0062.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-forges-0066 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0066