# Rue des Lauriers, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74317, -1.11894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0093.

## La parcelle

- Parcelle : H 540
- Contenance : 1 190 m²
- Identifiant : 170210000H0540
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 674 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de construire 0170212600008 ; Rue des Lauriers ; parcelle AR 549 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 396 m² ; autorisé
- 01/10/2019 ; permis de construire 01702119A0055 ; 16 Rue des Lauriers ; parcelle H 3525 ; 2 logements, 203 m² ; terrain 1 348 m² ; terminé
- 18/07/2018 ; permis de construire 01702118A0042 ; Rue des Lauriers ; parcelles H 3400, H 3401, H 3404 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 554 m² ; terminé
- 15/03/2018 ; permis de construire 01702118A0005 ; 2 Rue des Lauriers ; parcelle H 2093 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 762 m² ; terminé
- 13/02/2017 ; permis de construire 01702116A0066 ; 22bis Rue des Lauriers ; parcelle H 3402 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 266 m² ; commencé
- 08/07/2016 ; permis de construire 01702116A0018 ; 6 Rue des Lauriers ; parcelle H 551 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 2 475 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/08/2025 ; vente ; 11 Rue des Lauriers ; Maison, Dépendance ; 322 500 € ; 114 m² bâtis, 2 541 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 22 Rue des Lauriers ; Maison ; 301 900 € ; 92 m² bâtis, 554 m² de terrain, 3 282 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 22 Rue des Lauriers ; Maison ; 124 800 € ; 106 m² bâtis, 265 m² de terrain, 1 177 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 54 Rue des Lauriers ; Dépendance, Maison ; 354 000 € ; 208 m² bâtis, 3 381 m² de terrain
- 07/05/2024 ; vente ; 22 Rue des Lauriers ; Maison ; 309 000 € ; 85 m² bâtis, 373 m² de terrain, 3 635 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 15 Rue des Lauriers ; Maison ; 121 523 € ; 73 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 665 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 47 Rue des Lauriers ; Maison ; 280 000 € ; 123 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 276 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; Rue des Lauriers ; sols ; 13 500 € ; 217 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 6 Rue des Lauriers ; terrains d'agrément ; 116 286 € ; 1 099 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; 54 Rue des Lauriers ; Maison ; 220 000 € ; 104 m² bâtis, 1 278 m² de terrain, 2 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/09/2025 ; 8 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 195 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 25/06/2025 ; 7 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 135,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 21 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 238,9 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 22c Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 94,9 m² ; énergie A, climat A
- 13/06/2024 ; 11 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 134 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 54 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 124,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 22b Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 69,5 m² ; énergie A, climat A
- 30/01/2024 ; 22 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 86,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 30/01/2024 ; 22 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 86,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 06/10/2023 ; 49 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 126 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 08/10/2022 ; 15 Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 73,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2022 ; 49b Rue des Lauriers 17530 Arvert ; maison, 125 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Arvert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; AADESOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852899715) ; TNT 17 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842951550) ; BONNE MAISON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344719711) ; SOLAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444916241)
- Voies voisines : Rue de la Source (88 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-source-0188.md ; rue des genêts (95 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-genets-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-lauriers-0093
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0093