# Rue des Moulinades, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74339, -1.12153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0140. ## La parcelle - Parcelle : H 3172 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 140 m² - Identifiant : 170210000H3172 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 8 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 22,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubc, secteur pour activités multiservices, « pôles » de commerces de proximité, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientations d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune - 25/04/2025 ; permis de construire 01702124A0046 ; Rue des Moulinades ; parcelles H 2915, H 3463, H 2915 ; 50 logements, 2 872 m² ; terrain 7 632 m² ; commencé ; SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 5 - 31/07/2024 ; permis de construire 01702124A0010 ; 11 Rue des Moulinades ; parcelles H 3464, H 3467 ; 2 logements, 78 m² ; terrain 698 m² ; autorisé ; SCI PAPIN-BOURGEAIS - 31/07/2024 ; permis de construire 01702124A0010 ; 11 Rue des Moulinades ; parcelles H 3464, H 3467 ; 78 m² ; terrain 698 m² ; autorisé ; SCI PAPIN-BOURGEAIS - 04/04/2022 ; permis de construire 01702122A0001 ; Rue des Moulinades ; parcelles H 2377, H 2374 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 460 m² ; terminé - 08/02/2018 ; permis de construire 01702117A0068 ; 11 Rue des Moulinades ; parcelles H 3464, H 3467 ; 216 m² ; terrain 698 m² ; terminé ; SCI PAPIN-BOURGEAIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/12/2024 ; vente ; 2 Rue des Moulinades ; Maison, Dépendance ; 145 781 € ; 124 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 1 176 €/m² - 17/11/2023 ; vente ; Rue des Moulinades ; Maison, Dépendance ; 580 500 € ; 203 m² bâtis, 9 943 m² de terrain - 24/03/2023 ; vente ; Rue des Moulinades ; Dépendance, Maison ; 580 500 € ; 203 m² bâtis, 9 943 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/06/2026 ; 11 Rue des Moulinades 17530 Arvert ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A - 20/05/2026 ; 11 Rue des Moulinades 17530 Arvert ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat B - 30/03/2024 ; 2 Rue des Moulinades 17530 Arvert ; maison, 123,7 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Arvert (Ecole) ; Ecole maternelle d'Arvert (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; TNT 17 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842951550) ; BONNE MAISON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344719711) ; SAVEUR DE LA PRESQU'ILE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/423705441) - Voies voisines : Lotissement les Moulinades (10 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/lotissement-les-moulinades-A013.md ; Lotissement les Moulinades (10 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/lotissement-les-moulinades-a013.md ; Rue de la Source (47 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-source-0188.md ; Impasse de la Garenne (54 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-de-la-garenne-0077.md ; Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert (85 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/avenue-de-la-presqu-ile-d-arvert-0167.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-moulinades-0140 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0140