# Rue des Petits Commerces, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74365, -1.11023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0158.

## La parcelle

- Parcelle : H 1158
- Contenance : 610 m²
- Identifiant : 170210000H1158
- Feuille : 000 H 03, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond aux noyaux de bâti ancien, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0170212500007 ; 10 Bi Rue des Petits Commerces ; parcelle H 3811 ; 1 logement ; terrain 1 095 m² ; autorisé
- 24/06/2021 ; permis de démolir 01702121A0002 ; 7 Rue des Petits Commerces ; parcelles H 1193, H 1781, H 1783 ; terrain 143 m² ; autorisé ; COMMUNE D ARVERT
- 06/04/2021 ; permis de démolir 01702121A0001 ; 3 Rue des Petits Commerces ; parcelle H 2493 ; terrain 480 m² ; autorisé ; COMMUNE D ARVERT
- 08/09/2019 ; permis de construire 01702119A0053 ; 41 A Rue des Petits Commerces ; parcelles H 1080, H 1081 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 849 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis de construire 01702112N0072 ; Rue des Petits Commerces ; parcelle H 3073 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 829 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 03/09/2025 ; vente ; 27 Rue des Petits Commerces ; Maison, Dépendance ; 281 200 € ; 64 m² bâtis, 842 m² de terrain, 4 394 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 3 Rue des Petits Commerces ; Maison, Dépendance ; 182 000 € ; 185 m² bâtis, 1 462 m² de terrain, 984 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 28 Rue des Petits Commerces ; Maison ; 171 350 € ; 63 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 720 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 10 Rue des Petits Commerces ; Maison ; 161 240 € ; 111 m² bâtis, 609 m² de terrain, 1 453 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 1 Rue des Petits Commerces ; Maison, Dépendance ; 272 050 € ; 87 m² bâtis, 432 m² de terrain, 3 127 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 2 Rue des Petits Commerces ; Maison ; 710 000 € ; 192 m² bâtis, 1 206 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 27 Rue des Petits Commerces ; Maison ; 233 050 € ; 64 m² bâtis, 430 m² de terrain, 3 641 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 6 Rue des Petits Commerces ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 3 880 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; Rue des Petits Commerces ; sols ; 165 000 € ; 74 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; Rue des Petits Commerces ; sols ; 120 000 € ; 1 095 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 2 Rue des Petits Commerces ; Maison ; 179 000 € ; 69 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 594 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 11 Rue des Petits Commerces ; Maison ; 140 000 € ; 111 m² bâtis, 791 m² de terrain, 1 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 3 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; immeuble ; énergie D, climat B
- 18/07/2026 ; 19 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 84 m² ; énergie G, climat C
- 17/06/2026 ; 33 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 129 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 3 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; appartement, 31,6 m² ; énergie E, climat C
- 15/05/2026 ; 3 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 27 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; 28 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 56,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 22/11/2023 ; 17 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 201 m², construit en 1890 ; énergie C, climat A
- 29/11/2022 ; 4 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 212 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/06/2022 ; 27 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 73,8 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 05/06/2022 ; 10 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 170,1 m² ; énergie E, climat E
- 23/03/2022 ; 1 Rue des Petits Commerces 17530 Arvert ; maison, 140,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont SCI LES ROMANES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380870170) ; SCI DU PARVIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420497604) ; VENT D'OUEST HUITRES BERTIN FRANCK (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/440799807) ; JLE LES 3 E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898811153) ; BASSIN DE LA CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880194980) ; GAURY RICHE OSTREICULTURE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/781266663)
- Voies voisines : Rue de la Gare (29 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-gare-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-petits-commerces-0158
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0158