# rue des Sauniers, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74449, -1.10725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond aux noyaux de bâti ancien, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 674 de la commune

- 23/02/2026 ; permis de construire 0170212500057 ; 15 Rue des Sauniers ; parcelles H 3821, H 3824, H 3828 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 949 m² ; autorisé
- 23/09/2025 ; déclaration préalable 0170212500082 ; 38bis Rue des Sauniers ; parcelles H 2443, H 2440, H 2441 ; 1 logement ; terrain 1 328 m² ; autorisé
- 22/03/2017 ; permis de construire 01702117A0001 ; Rue des Sauniers ; parcelle H 3362 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 405 m² ; terminé
- 27/11/2013 ; permis de construire 01702113N0039 ; Rue des Sauniers ; parcelle H 3190 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 547 m² ; autorisé
- 05/02/2013 ; permis de construire 01702112N0068 ; Rue des Sauniers ; parcelle H 1721 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 302 m² ; terminé
- 29/01/2013 ; permis de construire 01702112N0064 ; Rue des Sauniers ; parcelle H 1721 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 549 m² ; autorisé
- 14/01/2013 ; permis de construire 01702112N0056 ; Rue des Sauniers ; parcelle H 3188 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 541 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/10/2025 ; vente ; Rue des Sauniers ; sols ; 83 000 € ; 38 m² de terrain
- 04/09/2025 ; vente ; 37 Rue des Sauniers ; Maison ; 169 000 € ; 84 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 012 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 15 Rue des Sauniers ; terres ; 115 000 € ; 991 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; Rue des Sauniers ; sols ; 1 € ; 4 m² de terrain
- 11/03/2023 ; vente ; 34 Rue des Sauniers ; Maison ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 90 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 56 Rue des Sauniers ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 170 m² bâtis, 20 310 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 29 Rue des Sauniers ; Maison ; 271 000 € ; 76 m² bâtis, 544 m² de terrain, 3 566 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 38 rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 33,9 m² ; énergie E, climat C
- 25/02/2026 ; 7 rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 70,2 m² ; énergie E, climat B
- 10/06/2025 ; 38bis Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 36,9 m², construit en 1860 ; énergie G, climat G
- 14/01/2025 ; 37 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 84,4 m², construit en 1972 ; énergie F, climat C
- 03/05/2024 ; 50 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 130 m² ; énergie E, climat B
- 17/01/2024 ; 18bis Rue des Sauniers 17530 Arvert ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2024 ; 20 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat C
- 02/06/2022 ; 56 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; appartement, 70 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2022 ; 34 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 60 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2022 ; 30 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 113 m² ; énergie E, climat B
- 08/11/2021 ; 12 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 49,3 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 25/10/2021 ; 29 Rue des Sauniers 17530 Arvert ; maison, 77,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Gabelous (53 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-gabelous-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-sauniers-0180
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0180