# Rue du Bourg, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74008, -1.12664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0032.

## La parcelle

- Parcelle : E 1322
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 170210000E1322
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 059 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond aux noyaux de bâti ancien, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 674 de la commune

- 09/06/2026 ; permis de construire 0170212600011 ; 4 Rue du Bourg ; parcelle E 2902 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 360 m² ; autorisé
- 16/07/2024 ; déclaration préalable 01702124A0115 ; 35 Rue du Bourg ; parcelle E 1459 ; 1 logement ; terrain 163 m² ; autorisé ; CB PRESTATIONS
- 19/02/2024 ; permis de démolir 01702124A0001 ; Rue du Bourg ; parcelle E 2902 ; terrain 360 m² ; autorisé
- 29/06/2022 ; permis d'aménager 01702122A0001 ; Le Bourg ; parcelles E 2677, E 2684, E 2678 ; terrain 5 183 m² ; annulé
- 07/02/2022 ; permis de construire 01702121A0072 ; Le Bourg ; parcelles E 2650, E 2652 ; 26 logements, 2 196 m² ; terrain 3 644 m² ; autorisé
- 27/09/2021 ; permis d'aménager 01702121A0003 ; Le Bourg ; parcelles E 2056, E 2054, E 2061 ; terrain 8 917 m² ; autorisé ; AFM PAYS DE LOIRE
- 01/04/2020 ; permis de construire 01702120A0017 ; 8 B Rue du Bourg ; parcelles E 2463, E 2467, E 2465 ; 1 logement ; terrain 1 149 m² ; autorisé
- 17/06/2019 ; permis de construire 01702119A0026 ; Le Bourg ; parcelle E 2679 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 577 m² ; terminé
- 21/03/2018 ; permis de construire 01702118A0007 ; Le Bourg ; parcelle E 2689 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 550 m² ; commencé
- 29/08/2017 ; permis de construire 01702117A0043 ; Le Bourg ; parcelles E 2563, E 2564, E 2567 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 932 m² ; terminé
- 25/08/2016 ; permis de construire 01702116A0032 ; Le Bourg ; parcelle E 675 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 120 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 19/12/2025 ; vente ; 11 Rue du Bourg ; Maison ; 304 220 € ; 145 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 098 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 34 Rue du Bourg ; Appartement ; 170 000 € ; 115 m² bâtis, 1 478 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 36 Rue du Bourg ; Maison ; 140 000 € ; 101 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 386 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 35 Rue du Bourg ; Dépendance ; 134 600 € ; 48 m² de terrain
- 06/08/2024 ; vente ; 4 Rue du Bourg ; sols ; 65 000 € ; 360 m² de terrain
- 08/07/2023 ; vente ; 36 Rue du Bourg ; Maison ; 97 300 € ; 101 m² bâtis, 172 m² de terrain, 963 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 12 Rue du Bourg ; Maison ; 150 000 € ; 145 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 034 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 34 Rue du Bourg ; Appartement ; 166 000 € ; 115 m² bâtis, 1 443 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 26 Rue du Bourg ; Maison ; 205 000 € ; 149 m² bâtis, 222 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; 34 Rue du Bourg ; Appartement ; 148 000 € ; 58 m² bâtis, 2 552 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 34 Rue du Bourg ; Appartement ; 50 000 € ; 23 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 36 Rue du Bourg ; Maison ; 90 000 € ; 101 m² bâtis, 172 m² de terrain, 891 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 11 Rue du Bourg ; Maison ; 135 000 € ; 145 m² bâtis, 368 m² de terrain, 931 €/m²
- 12/06/2021 ; vente ; 11 Rue du Bourg ; Maison ; 185 000 € ; 128 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 445 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 4 Rue du Bourg ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 343 000 € ; 260 m² bâtis, 3 364 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/12/2025 ; 19 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 183 m² ; énergie D, climat B
- 08/05/2025 ; 34bis Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 60,1 m² ; énergie E, climat C
- 09/06/2024 ; 3 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 212,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2024 ; 13 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 62,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 28/04/2024 ; 35 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 96,9 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2024 ; 36 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 99 m² ; énergie C, climat B
- 21/03/2024 ; 35 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 96,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/02/2023 ; 12 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 143 m², construit en 1839 ; énergie E, climat E
- 18/01/2023 ; 11 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 172 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2022 ; 36bis Rue du Bourg 17530 Arvert ; appartement, 128,6 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2022 ; 36 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 105 m² ; énergie F, climat C
- 07/11/2022 ; 26 Rue du Bourg 17530 Arvert ; maison, 73,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Arvert (Ecole) ; Ecole maternelle d'Arvert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont COMMUNE D ARVERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700216) ; NAVICULE BLEUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479545667) ; SIVOM DE LA PRESQU'ILE D'ARVERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/241773068) ; CABINET DE KINESITHERAPIE JANOT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347640112) ; BRH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903578177) ; PRESQU'ILE ARVERT FOOT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/930730098)
- Voies voisines : Rue de la Libération (7 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-liberation-0100.md ; Ruelle des Rosiers (29 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/ruelle-des-rosiers-0176.md ; Rue des Tilleuls (57 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-tilleuls-0193.md ; Place de l’Eglise (61 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/place-de-l-eglise-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-bourg-0032
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0032