# Rue du Cabouci, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.73971, -1.13177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0038. ## La parcelle - Parcelle : E 2063 - Contenance : 1 712 m² - Identifiant : 170210000E2063 - Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 055 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub*, secteur qui n'est pas desservi par le réseau public d'assainissement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 674 de la commune - 19/10/2021 ; permis de construire 01702121A0064 ; 16 Rue du Cabouci ; parcelles E 2059, E 2063 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 3 000 m² ; annulé - 19/11/2019 ; permis de construire 01702119A0065 ; 36 Rue du Cabouci ; parcelle E 2488 ; 1 logement, 135 m² ; terminé - 03/07/2018 ; déclaration préalable 01702118A0088 ; 2-4 Rue du Cabouci ; parcelles E 614, E 2150, E 2128 ; terrain 3 877 m² ; autorisé ; FONDATION DIACONESSES DE REUILLY - 19/04/2018 ; permis de construire 01702118A0017 ; Rue du Cabouci ; parcelle E 2604 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 490 m² ; terminé - 23/10/2017 ; permis de construire 01702117A0048 ; Rue du Cabouci ; parcelle E 2024 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 597 m² ; terminé - 04/07/2016 ; permis de construire 01702116A0019 ; 34 Rue du Cabouci ; parcelle E 2489 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 2 489 m² ; commencé - 18/01/2016 ; permis de construire 01702115A0053 ; 32 Rue du Cabouci ; parcelle E 2614 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 650 m² ; terminé - 14/05/2014 ; permis de construire 01702114N0024 ; Rue du Cabouci ; parcelle E 619C ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 28/02/2024 ; vente ; Rue du Cabouci ; Maison ; 315 400 € ; 85 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 711 €/m² - 24/10/2023 ; vente ; 1 Rue du Cabouci ; Dépendance, Maison ; 346 500 € ; 238 m² bâtis, 6 984 m² de terrain - 20/12/2022 ; vente ; 20 Rue du Cabouci ; sols ; 700 000 € ; 9 975 m² de terrain - 13/07/2022 ; vente ; 10 Rue du Cabouci ; Dépendance, Maison ; 509 800 € ; 193 m² bâtis, 2 080 m² de terrain, 2 641 €/m² - 25/05/2021 ; vente ; 32 Rue du Cabouci ; Maison, Dépendance ; 353 600 € ; 99 m² bâtis, 1 358 m² de terrain, 3 572 €/m² - 05/02/2021 ; vente ; 8 Rue du Cabouci ; Maison ; 283 000 € ; 242 m² bâtis, 1 445 m² de terrain - 08/01/2021 ; vente ; 38 Rue du Cabouci ; Maison ; 330 000 € ; 110 m² bâtis, 1 037 m² de terrain, 3 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/02/2026 ; 19 Rue du Cabouci 17530 Arvert ; maison, 185 m² ; énergie C, climat A - 04/05/2025 ; 1 Rue du Cabouci 17530 Arvert ; maison, 226,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E - 31/05/2023 ; 1 Rue du Cabouci 17530 Arvert ; maison, 214 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 06/07/2022 ; 18 Rue du Cabouci 17530 Arvert ; maison, 82,1 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666548) ; SCI ABSM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438815656) ; ETS NOUGAREDE (ETS NOUGAREDE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953176948) ; FORMES ET JEUX (FORMES ET JEUX) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/324834498) ; SCI LA ROUYANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421576083) ; LES BROSSANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434089140) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-cabouci-0038 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0038