# Rue du Château d'Eau, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74118, -1.12090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 674 de la commune

- 21/06/2017 ; permis d'aménager 01702116A0001 ; 17 Rue du Chateau D Eau ; parcelle E 1077 ; terrain 1 578 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/07/2024 ; vente ; 5 Rue du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 99 m² bâtis, 1 996 m² de terrain, 2 626 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/09/2025 ; Rue du Château d'Eau 17530 Arvert ; maison, 73,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/09/2025 ; Rue du Château d'Eau 17530 Arvert ; maison, 80,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 30/01/2022 ; 7 Rue du Château d'Eau 17530 Arvert ; maison, 96,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Arvert (Ecole) ; Ecole maternelle d'Arvert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; AADESOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852899715) ; COMMUNE D ARVERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700216) ; TAXI DU PAYS ROYANNAIS (ABORD TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/512474826) ; TNT 17 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842951550) ; BONNE MAISON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344719711)
- Voies voisines : Rue de la Jeunesse (60 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-jeunesse-0085.md ; Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert (70 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/avenue-de-la-presqu-ile-d-arvert-0167.md ; Rue des Pierrières (89 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-pierrieres-0162.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-chateau-d-eau-0041
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0041