# rue du Chemin Vert, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75420, -1.14115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0042.

## La parcelle

- Parcelle : F 3006
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 170210000F3006
- Feuille : 000 F 04, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 016 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2024 ; vente ; 3 Rue du Chemin Vert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 451 700 € ; 147 m² bâtis, 403 m² de terrain, 3 073 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 1 Rue du Chemin Vert ; Maison ; 375 000 € ; 103 m² bâtis, 417 m² de terrain, 3 641 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/04/2026 ; 4 rue du Chemin Vert 17530 Arvert ; maison, 175 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B
- 21/05/2024 ; Rue du Chemin Vert 17530 Arvert ; maison, 122 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; LAVECO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517659264) ; CERBALLIANCE CHARENTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/444491229) ; GROUPE CII - CREATEUR D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS (CII ET ASSOCIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/423692151)
- Voies voisines : Rue des Justices (33 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-justices-0156.md ; Rue des Chênes (50 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-chenes-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-chemin-vert-0042
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0042