# Rue du Fournillier, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75290, -1.12778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 674 de la commune

- 08/08/2025 ; permis de construire 0170212500011 ; 3 Rue du Fournillier ; parcelle G 3346 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 316 m² ; autorisé
- 16/07/2025 ; permis de construire 0170212500019 ; Rue du Fournillier ; parcelles G 3326, G 3327 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 361 m² ; commencé
- 29/12/2023 ; permis de construire 01702123A0037 ; Rue du Fournillier ; parcelles G 3291, G 3294 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 392 m² ; commencé ; CEDOM
- 17/10/2018 ; permis de construire 01702118A0061 ; Rue du Fournillier ; parcelle G 3067 ; 32 m² ; terrain 105 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/07/2025 ; vente ; 6 Rue du Fournillier ; Maison ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 868 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; Rue du Fournillier ; sols ; 50 000 € ; 312 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 22 Rue du Fournillier ; Maison ; 167 000 € ; 80 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; Rue du Fournillier ; sols ; 76 400 € ; 334 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 3 Rue du Fournillier ; Dépendance, Maison ; 148 900 € ; 89 m² bâtis, 1 567 m² de terrain, 1 673 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/11/2024 ; 6 Rue du Fournillier 17530 Arvert ; maison, 82 m² ; énergie E, climat B
- 10/10/2024 ; 12bis Rue du Fournillier 17530 Arvert ; maison, 147,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; Rue du Fournillier 17530 Arvert ; maison, 73,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2024 ; 7 Rue du Fournillier 17530 Arvert ; maison, 175,7 m², construit en 1800 ; énergie B, climat A
- 29/06/2023 ; 3 Rue du Fournillier 17530 Arvert ; maison, 91 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont OCEAN FROID SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390582468) ; SCI COUCHER DE SOLEIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828815548) ; LES AILES BLEUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507434116) ; TEAM RG 17 COMPETITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/833645450) ; ARCLEVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819550898) ; MBG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822552832)
- Voies voisines : Chemin de la Seudre (50 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/chemin-de-la-seudre-0184.md ; Rue des Tonnelles (96 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-tonnelles-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-fournillier-0067
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0067