# Rue du Graveau, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74667, -1.13599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 059 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 674 de la commune

- 18/11/2020 ; permis de construire 01702120A0044 ; 2 Rue du Graveau ; parcelle E 2622 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 572 m² ; terminé
- 19/07/2019 ; permis de construire 01702119A0044 ; 18a Rue du Graveau ; parcelle E 2413 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 03/08/2018 ; permis de construire 01702118A0045 ; Rue du Graveau ; parcelle E 1758 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 374 m² ; terminé
- 05/02/2018 ; déclaration préalable 01702118A0008 ; 1 Rue du Graveau ; parcelle E 1882 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 980 m² ; autorisé
- 15/06/2017 ; permis de construire 01702117A0023 ; 10 D Rue du Graveau ; parcelle E 2529 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 598 m² ; terminé
- 14/10/2014 ; permis de construire 01702114N0034 ; Rue du Graveau ; parcelle E 2528 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 479 m² ; commencé
- 24/04/2014 ; permis de construire 01702114N0019 ; Rue du Graveau ; parcelle E 2515 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 603 m² ; terminé
- 19/06/2013 ; permis de construire 01702113N0012 ; Rue du Graveau ; parcelle E 2516 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 483 m² ; terminé
- 06/05/2013 ; permis de construire 01702113N0006 ; Rue du Graveau ; parcelle E 2516 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 483 m² ; terminé
- 06/05/2013 ; permis de construire 01702113N0007 ; Rue du Graveau ; parcelle E 2516 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 598 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 16/09/2025 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 63 m² bâtis, 2 421 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 13 Rue du Graveau ; Maison ; 187 000 € ; 60 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Appartement, Dépendance ; 116 500 € ; 47 m² bâtis, 2 479 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Appartement, Dépendance ; 99 850 € ; 45 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 47 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 32 Rue du Graveau ; Dépendance ; 31 000 € ; 57 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 121 370 € ; 41 m² bâtis, 2 960 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 32 Rue du Graveau ; Dépendance ; 55 000 € ; 107 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 25 Rue du Graveau ; Maison ; 248 305 € ; 84 m² bâtis, 1 619 m² de terrain, 2 956 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 34 Rue du Graveau ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 259 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 14 Rue du Graveau ; sols ; 1 € ; 114 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 45 m² bâtis, 3 089 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 58 m² bâtis, 2 603 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 36 Rue du Graveau ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 46 m² bâtis, 129 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Appartement, Dépendance ; 150 001 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 10 Rue du Graveau ; Maison ; 350 500 € ; 106 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 307 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 9 Rue du Graveau ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 82 m² bâtis, 2 256 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 12 Rue du Graveau ; Maison ; 225 190 € ; 65 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 464 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 45 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; Rue du Graveau ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 82 m² bâtis, 2 317 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; Rue du Graveau ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; Rue du Graveau ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 6 Rue du Graveau ; Maison ; 66 250 € ; 125 m² bâtis, 953 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; Rue du Graveau ; Maison, Dépendance ; 179 000 € ; 82 m² bâtis, 2 183 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; Rue du Graveau ; Appartement, Dépendance ; 116 600 € ; 45 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; Rue du Graveau ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 36 Rue du Graveau ; Maison, Dépendance ; 116 000 € ; 46 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 522 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 12 Rue du Graveau ; Maison ; 233 138 € ; 97 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 403 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 18 Rue du Graveau ; Maison ; 241 500 € ; 87 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 776 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; Rue du Graveau ; Appartement, Dépendance ; 110 400 € ; 58 m² bâtis, 1 903 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 1 Rue du Graveau 17530 Arvert ; maison, 75,6 m², construit en 1958 ; énergie F, climat C
- 17/08/2026 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; appartement, 60,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 05/06/2026 ; 25 Rue du Graveau 17530 Arvert ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; appartement, 59 m² ; énergie B, climat A
- 03/02/2026 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; maison, 81,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 08/09/2025 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 07/09/2025 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 07/09/2025 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 07/09/2025 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 22/08/2025 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; appartement, 47,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 13 Rue du Graveau 17530 Arvert ; maison, 62,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 9 Rue du Graveau 17530 Arvert ; appartement, 42,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; EURL CHEZ VALENTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529319337) ; SCI LIGIDAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481426153) ; Z'ENDUITOUT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/505058487) ; KAYAK ET NATURE EN SEUDRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/498272962)
- Voies voisines : Rue du Bois de Fouilloux (19 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-bois-de-fouilloux-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-graveau-0103
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0103