# Rue du Petit Bois, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75009, -1.15139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0152.

## La parcelle

- Parcelle : F 2968 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 2 m²
- Identifiant : 170210000F2968
- Feuille : 000 F 05, échelle 1:1250, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 674 de la commune

- 19/02/2026 ; permis de construire 0170212500056 ; 21 Rue du Petit Bois ; parcelles F 2978, F 2981, F 2636 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 5 487 m² ; autorisé
- 09/07/2024 ; permis de construire 01702124A0007 ; 25 Rue du Petit Bois ; parcelle F 2635 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 902 m² ; annulé
- 24/11/2023 ; permis de démolir 01702123A0002 ; 17 Rue du Petit Bois ; parcelle F 2479 ; terrain 2 235 m² ; autorisé
- 20/04/2022 ; permis de construire 01702122A0007 ; Rue du Petit Bois ; parcelles F 159, F 160 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 406 m² ; terminé
- 06/12/2021 ; permis de construire 01702121A0079 ; 5 Rue du Petit Bois ; parcelles F 2707, F 2708 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 4 754 m² ; annulé
- 29/09/2021 ; permis de construire 01702121A0057 ; 10 T Rue du Petit Bois ; parcelle F 2821 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 392 m² ; terminé
- 29/09/2021 ; permis de construire 01702121A0058 ; 10 T Rue du Petit Bois ; parcelle F 2821 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 382 m² ; commencé
- 09/03/2021 ; permis de construire 01702121A0016 ; 10 T Rue du Petit Bois ; parcelle F 2821 ; 1 logement, 89 m² ; terminé
- 11/12/2019 ; permis d'aménager 01702119A0002 ; Rue du Petit Bois ; parcelles F 2821, F 2920 ; terrain 5 638 m² ; terminé
- 14/03/2019 ; permis de construire 01702119A0004 ; Rue du Petit Bois ; parcelle F 2635 ; 1 logement, 109 m² ; terminé
- 17/09/2018 ; permis de construire 01702118A0052 ; 9 Rue du Petit Bois ; parcelles F 159, F 160 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 3 590 m² ; autorisé
- 13/04/2018 ; permis de construire 01702118A0012 ; Rue du Petit Bois ; parcelle F 2705 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 584 m² ; terminé
- 07/07/2017 ; permis de construire 01702117A0031 ; Rue du Petit Bois ; parcelle F 2820 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 879 m² ; commencé
- 04/11/2015 ; permis de construire 01702115A0047 ; 5 Rue du Petit Bois ; parcelle F 2707 ; 1 logement, 229 m² ; terrain 4 704 m² ; autorisé
- 27/11/2013 ; permis de construire 01702113N0038 ; Rue du Petit Bois ; parcelle F 2110 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 2 212 m² ; commencé
- 03/01/2013 ; permis de construire 01702112N0057 ; Rue du Petit Bois ; parcelle F 2617 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 810 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 15/09/2025 ; vente ; 9 Rue du Petit Bois ; Maison ; 319 543 € ; 101 m² bâtis, 406 m² de terrain, 3 164 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 20 Rue du Petit Bois ; Dépendance, Maison ; 327 500 € ; 140 m² bâtis, 1 742 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 17 Rue du Petit Bois ; Dépendance, Maison ; 595 000 € ; 366 m² bâtis, 6 360 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 1 087 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 414 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 392 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 382 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 23 Rue du Petit Bois ; Maison ; 245 300 € ; 110 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 230 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 479 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 5 Rue du Petit Bois ; Maison, Dépendance ; 600 000 € ; 398 m² bâtis, 4 424 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 58 180 € ; 401 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 108 360 € ; 774 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 10 Rue du Petit Bois ; terrains a bâtir ; 73 859 € ; 509 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/08/2025 ; 13 Rue du Petit Bois 17530 Arvert ; maison, 59 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 30/04/2025 ; 23 Rue du Petit Bois 17530 Arvert ; maison, 110 m² ; énergie B, climat A
- 27/02/2024 ; 2 Rue du Petit Bois 17530 Arvert ; maison, 120,2 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 07/09/2023 ; 20 Rue du Petit Bois 17530 Arvert ; maison, 134,7 m² ; énergie E, climat C
- 03/12/2022 ; 17 Rue du Petit Bois 17530 Arvert ; maison, 176,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont FILLET NATHALIE ET MARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922657267) ; RPL CAPITAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931086607) ; SCI LAGATHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531329639) ; SCI RFL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889546081) ; SCI RIVET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839371671) ; NOREENE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/995067089)
- Voies voisines : Rue des Bles d’Or (57 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-bles-d-or-0029.md ; Rue du Bosquet (83 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-bosquet-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-petit-bois-0152
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0152