# Rue du Petit Pont, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.76099, -1.13869 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0157. ## La parcelle - Parcelle : E 1169 - Contenance : 6 838 m² - Identifiant : 174520000E1169 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 016 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UX, espaces urbanisés des zones d'activités économiques des brégaudières et brassons, du PLU La Tremblade, en vigueur depuis le 17/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Enveloppe du PPRN ### Servitudes d'utilité publique (2) - Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels - PPRN feux de forêt, érosion, submersion marines ; communes de La Presqu'île d'Arvert ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune - 17/09/2025 ; permis de construire 0170212500024 ; Rue du Petit Pont ; parcelle G 3218 ; 4 logements, 283 m² ; terrain 720 m² ; autorisé ; GROUPE CII - CREATEUR D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS - 27/10/2022 ; permis de construire 01702122A0014 ; Rue du Petit Pont ; parcelle G 3218 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 720 m² ; autorisé ; GROUPE CII - CREATEUR D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS - 23/09/2022 ; permis de construire 01702122A0039 ; Rue du Petit Pont ; parcelles G 2806, G 2806, G 2808 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 435 m² ; autorisé - 15/09/2021 ; permis de construire 01702121A0029 ; Rue du Petit Pont ; parcelles G 3003, G 3006, G 3007 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 946 m² ; commencé - 10/03/2021 ; permis de construire 01702120A0057 ; 8 Rue du Petit Pont ; parcelles G 3006, G 3007, G 3003 ; 35 m² ; terrain 1 167 m² ; commencé ; GGS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 26/09/2025 ; vente ; 4 Rue du Petit Pont ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 150 m² bâtis, 2 646 m² de terrain - 03/03/2023 ; vente ; Rue du Petit Pont ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 720 m² de terrain - 30/01/2023 ; vente ; 24 Rue du Petit Pont ; Maison ; 430 300 € ; 159 m² bâtis, 638 m² de terrain, 2 706 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 07/03/2024 ; 30 Rue du Petit Pont 17530 Arvert ; maison, 91 m² ; énergie C, climat B - 17/01/2024 ; 12 Rue du Petit Pont 17530 Arvert ; maison, 132 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 23/02/2023 ; 4 Rue du Petit Pont 17530 Arvert ; maison, 73 m², construit en 1963 ; énergie G, climat C - 06/01/2022 ; 24 Rue du Petit Pont 17530 Arvert ; maison, 149 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont TENGO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/830315743) ; COMMUNE DE LA TREMBLADE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704523) ; ATLANTIQUE OFFSET SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/382405306) ; LA TREMBLADE AVL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890104029) ; PG AUTO LTD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/990310393) ; THOMAS BELLANGER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943634873) - Voies voisines : Rue des Brassons (57 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-brassons-0083.md ; impasse des Musaraignes (72 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-musaraignes-0141.md ; Rue du Petit Pont (84 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-petit-pont-f9j9jo.md ; Grand Brasson (89 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/grand-brasson-B043.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-petit-pont-0157 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0157