# Rue du Petit Train, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73998, -1.11090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser à vocation d'habitat, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 674 de la commune

- 20/04/2026 ; permis d'aménager 0170212600001 ; 25 Rue du Petit Train ; terrain 830 m² ; autorisé
- 06/12/2024 ; permis de construire 01702124A0035 ; 25 Rue du Petit Train ; parcelle H 3348 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 02/08/2024 ; permis de construire 01702124A0015 ; 27 Rue du Petit Train ; parcelle H 3347 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 601 m² ; commencé
- 04/08/2022 ; permis de construire 01702122A0023 ; 29 Rue du Petit Train ; parcelle H 3346 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 458 m² ; terminé ; VP LES EVERGLADES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/08/2025 ; vente ; 18 Rue du Petit Train ; Maison ; 305 680 € ; 87 m² bâtis, 368 m² de terrain, 3 514 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 29 Rue du Petit Train ; Maison ; 280 000 € ; 89 m² bâtis, 458 m² de terrain, 3 146 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 10 Rue du Petit Train ; Maison ; 250 000 € ; 79 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 165 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 15 Rue du Petit Train ; Maison ; 275 700 € ; 105 m² bâtis, 313 m² de terrain, 2 626 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 12 Rue du Petit Train ; Maison ; 290 500 € ; 104 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/10/2024 ; 12 Rue du Petit Train 17530 Arvert ; maison, 125 m² ; énergie A, climat A
- 28/05/2024 ; 18 Rue du Petit Train 17530 Arvert ; maison, 83,9 m² ; énergie A, climat A
- 17/11/2021 ; 10 Rue du Petit Train 17530 Arvert ; maison, 84 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont MENUISERIE TRESEUX MILLY (M.T.M) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824406383) ; LES DEMOISELLES DE LA GARENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839177482) ; QUELLIER-VENARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834118150) ; SARL. ROY PHILIPPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388540197) ; MON MEILLEUR PAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442272498) ; MGL PROJECT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918396458)
- Voies voisines : Rue des Tamaris (22 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-tamaris-0011.md ; Allee des Mimosas (36 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/allee-des-mimosas-0020.md ; Rue du Petit Paris (79 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-petit-paris-0155.md ; impasse des salins (99 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-salins-w5dz9n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-petit-train-0019
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0019