# Rue du Piochet, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74848, -1.12914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 674 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 0170212600021 ; 13 Rue du Piochet ; parcelle G 3465 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 171 m² ; autorisé
- 23/12/2024 ; permis de construire 01702124A0030 ; Rue du Piochet ; parcelle G 3383 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 25/07/2023 ; permis de construire 01702123A0022 ; 41 Rue du Piochet ; parcelle G 1000 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 329 m² ; commencé
- 19/07/2022 ; permis de construire 01702122A0018 ; 45 Rue du Piochet ; parcelle G 3270 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 625 m² ; autorisé ; SCI CUJI
- 03/01/2022 ; permis de construire 01702121A0076 ; 22 Rue du Piochet ; parcelle G 848 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 980 m² ; terminé
- 24/12/2020 ; déclaration préalable 01702120A0145 ; 13 Rue du Piochet ; parcelle G 905 ; terrain 750 m² ; terminé
- 14/01/2015 ; permis de construire 01702114N0038 ; 25 Bi Rue du Piochet ; parcelles C 2044, C 2047, C 2049 ; 2 logements, 416 m² ; terrain 4 418 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 28/11/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Piochet ; terrains a bâtir ; 76 989,31 € ; 450 m² de terrain
- 19/11/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Piochet ; terrains a bâtir ; 57 827,53 € ; 338 m² de terrain
- 30/10/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Piochet ; terrains a bâtir ; 56 629,91 € ; 331 m² de terrain
- 26/09/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Piochet ; terrains a bâtir ; 60 051,66 € ; 351 m² de terrain
- 19/09/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Piochet ; terrains a bâtir ; 64 328,85 € ; 376 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; Rue du Piochet ; terrains a bâtir ; 8 563 904,83 € ; 4 541 m² de terrain
- 10/07/2025 ; vente ; 46 Rue du Piochet ; Maison ; 262 900 € ; 97 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 2 710 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; Rue du Piochet ; terres ; 64 000 € ; 400 m² de terrain
- 25/03/2025 ; vente ; Rue du Piochet ; terres ; 62 000 € ; 400 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; 52 Rue du Piochet ; Maison ; 175 000 € ; 154 m² bâtis, 631 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; Rue du Piochet ; sols ; 94 037,03 € ; 3 191 m² de terrain
- 16/05/2024 ; vente ; 18 Rue du Piochet ; Maison ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 620 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; Rue du Piochet ; vignes ; 50 000 € ; 329 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 27 Rue du Piochet ; Dépendance, Maison ; 504 000 € ; 290 m² bâtis, 5 620 m² de terrain
- 12/11/2021 ; vente ; Rue du Piochet ; Maison ; 215 000 € ; 86 m² bâtis, 2 680 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 13/05/2026 ; 39bis Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 98,9 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 29/12/2025 ; 54 Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 75,3 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 17/04/2025 ; 26 Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 90,9 m², construit en 1966 ; énergie F, climat C
- 23/11/2024 ; 41 Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 111,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; 46 Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 98 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 24/05/2024 ; 52 Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 80,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 02/03/2024 ; 18bis Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 100,3 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2024 ; 18bis Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 100,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2022 ; 27 Rue du Piochet 17530 Arvert ; maison, 146 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont ECHO 11 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494900194) ; EURL CHEZ VALENTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529319337) ; ATHALIE IMMOBILIER (LA TREMBLADE-IMMO) (AAI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449863331) ; SCI 25 RUE DU PIOCHET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533704789) ; INDIVISION BERTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799720420) ; LOUISAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803561745)
- Voies voisines : impasse des Rabeurtas (65 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-rabeurtas-0qdv5m.md ; Impasse des Lilas (97 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-lilas-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-piochet-0086
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0086