# Rue du Verger d’Alvert, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74927, -1.15355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0009.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 034 kWh par an, pour 1 684 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser à vocation d'habitat, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 674 de la commune

- 05/07/2024 ; permis de construire 01702124A0008 ; Lot 2 Rue du Verger d'Alvert ; parcelles F 2737, F 2737 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 886 m² ; commencé
- 11/07/2023 ; permis de construire 01702123A0014 ; 37 Rue du Verger d'Alvert ; parcelle F 2735 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 477 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2024 ; vente ; 1 Rue du Verger d'Alvert ; Maison ; 210 500 € ; 107 m² bâtis, 467 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 31 Rue du Verger d'Alvert ; Maison ; 352 000 € ; 124 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 839 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/01/2025 ; 27 Rue du Verger d'Alvert 17530 Arvert ; maison, 89,9 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 15/11/2024 ; 7 Rue du Verger d’Alvert 17530 Arvert ; maison, 83 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont L'AMBELINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/108966920) ; FILLET NATHALIE ET MARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922657267) ; ECHO 11 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494900194) ; SCI LES BERGERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491527685) ; SOCIETE D'ENVIRONNEMENT ET DE NETTOYAGE DES PLAGES DU LITTORAL ATLANTIQUE (SENPLA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340202498) ; RESEAU TERRASSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/979361359)
- Voies voisines : Rue des Quilles (54 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-quilles-0171.md ; Rue du Bosquet (63 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-bosquet-0070.md ; Rue des Bles d’Or (97 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-bles-d-or-0029.md ; Rue de l'Atlantique (99 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-l-atlantique-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-verger-d-alvert-0009
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0009