# Boulevard de la Rade, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.54897, -2.90867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0152. ## La parcelle - Parcelle : AD 799 - Contenance : 343 m² - Identifiant : 56005000AD0799 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uaa, correspondant au centre bourg et à port navalo, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - EPR ### Servitudes d'utilité publique (1) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 427 de la commune - 24/04/2023 ; permis de démolir 05600523Y0004 ; 2 Boulevard de la Rade ; parcelle AD 426 ; terrain 519 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/09/2022 ; vente ; 10 Bd de la Rade ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 88 m² bâtis, 5 398 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 7711 Bd de la Rade ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 180 m² bâtis, 678 m² de terrain, 5 000 €/m² - 17/03/2021 ; vente ; 32 Bd de la Rade ; Maison ; 334 000 € ; 105 m² bâtis, 57 m² de terrain, 3 181 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 14/11/2024 ; 24 Boulevard de la Rade 56640 Arzon ; maison, 46,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 03/03/2023 ; 6 Boulevard de la Rade 56640 Arzon ; maison, 122 m² ; énergie D, climat C - 03/03/2023 ; 6 Boulevard de la Rade 56640 Arzon ; maison, 122 m² ; énergie D, climat C - 13/05/2022 ; 12 Boulevard de la Rade 56640 Arzon ; appartement, 87,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont SARL BRUNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388758609) ; ANNE GIRARD CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837964576) ; RENAUD / MOREUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952832871) ; LES PETITES TABLES DE N.J (LA PETITE VADROUILLE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911883577) ; PANTOCARENE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344239470) ; SCI BELENOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910348366) - Voies voisines : Rue des Embruns (37 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-embruns-0059.md ; Rue des Mouettes (78 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-mouettes-0118.md ; Rue des Fontaines (93 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-fontaines-0065.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/boulevard-de-la-rade-0152 La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0152