# impasse de Keravello, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54905, -2.86570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0097.

## La parcelle

- Parcelle : BK 279
- Contenance : 603 m²
- Identifiant : 56005000BK0279
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba2, secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 427 de la commune

- 02/10/2024 ; permis de construire 05600524Y0047 ; Impasse de Keravello ; parcelle BK 179 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 13/10/2017 ; permis de construire 05600517Y0033 ; 0 Impasse de Keravello ; parcelle BK 222 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 364 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/03/2025 ; vente ; 6 Imp de Keravello ; landes ; 270 000 € ; 2 712 m² de terrain
- 01/10/2024 ; vente ; 4 Imp de Keravello ; Maison ; 400 000 € ; 70 m² bâtis, 2 898 m² de terrain, 5 714 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; Imp de Keravello ; sols ; 170 000 € ; 2 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2026 ; 17 impasse de Keravello 56640 Arzon ; maison, 170 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 12/03/2024 ; impasse de Keravello 56640 Arzon ; maison, 85 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Grange (51 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-la-grange-0079.md ; Résidence Les Pins de Keravello (80 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/residence-les-pins-de-keravello-a017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-de-keravello-0097
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0097