# Impasse des Gabiers, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54604, -2.88710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uia, destinés aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial et artisanal ne présentant pas de nuisances majeures et dont l implantation ne présente pas d inconvénients ou des dangers importants pour l environnement, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 427 de la commune

- 06/09/2023 ; permis de construire 05600523Y0007 ; 2 Impasse des Gabiers ; parcelle BS 406 ; terrain 4 042 m² ; terminé ; RC MARINE BRETAGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Eric Tabarly (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont CAPARMOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523039659) ; MASSIF MARINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314046871) ; RC MARINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/852005586) ; ATELIERS MARITIMES DU CROUESTY (WEST YACHTING) (AMC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820000495) ; VELO & CYCLE ABBIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/844664474) ; RC MARINE BRETAGNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/917433989)
- Voies voisines : Rue des Matelots (37 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-matelots-0117.md ; Rue des Ramendeurs (49 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-ramendeurs-0209.md ; Rue des Calfats (96 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-calfats-0211.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-des-gabiers-0056
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0056