# impasse des Mouettes, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54801, -2.90928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AD 370
- Contenance : 286 m²
- Identifiant : 56005000AD0370
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, correspondant au centre bourg et à port navalo, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/10/2021 ; vente ; 7 Imp des Mouettes ; Maison ; 320 000 € ; 95 m² bâtis, 152 m² de terrain, 3 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/04/2026 ; 7 impasse des Mouettes 56640 Arzon ; maison, 96,7 m², construit en 1884 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 5 impasse des Mouettes 56640 Arzon ; maison, 90 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Mouettes (16 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-mouettes-0118.md ; Rue des Hortensias (18 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-hortensias-0080.md ; Impasse du Suroit (21 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-du-suroit-0213.md ; Rue des Embruns (22 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-embruns-0059.md ; Place du Commerce (27 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/place-du-commerce-0035.md ; Boulevard de la Rade (38 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/boulevard-de-la-rade-0152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-des-mouettes-0119
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0119