# Impasse des Sinagots, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54590, -2.89895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0166.

## La parcelle

- Parcelle : AS 107
- Contenance : 1 012 m²
- Identifiant : 56005000AS0107
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba1, secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenne, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/10/2025 ; vente ; 5 Imp des Sinagots ; Maison ; 469 710 € ; 80 m² bâtis, 914 m² de terrain, 5 871 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 15 Imp des Sinagots ; Maison ; 405 000 € ; 67 m² bâtis, 706 m² de terrain, 6 045 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 11 Imp des Sinagots ; Maison ; 500 000 € ; 85 m² bâtis, 535 m² de terrain, 5 882 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 18 Imp des Sinagots ; Maison ; 720 000 € ; 225 m² bâtis, 807 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 3 Imp des Sinagots ; Maison ; 413 000 € ; 98 m² bâtis, 840 m² de terrain, 4 214 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 10 Imp des Sinagots ; Maison ; 600 000 € ; 123 m² bâtis, 628 m² de terrain, 4 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/03/2026 ; 27 Impasse des Sinagots 56640 Arzon ; maison, 101 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 30/06/2025 ; 5 Impasse des Sinagots 56640 Arzon ; maison, 105 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 23/12/2023 ; 15 Impasse des Sinagots 56640 Arzon ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 11 Impasse des Sinagots 56640 Arzon ; maison, 105 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 20/05/2022 ; 18 Impasse des Sinagots 56640 Arzon ; maison, 187 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 18/10/2021 ; 9 Impasse des Sinagots 56640 Arzon ; maison, 101,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; FONCIA MORBIHAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/313384901) ; CABINET BENEAT-CHAUVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/876580325) ; JET BREIZH AVENTURES (JET BREIZH AVENTURES) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529069171) ; FONCIA 44 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338553696)
- Voies voisines : Impasse du Brigantin (24 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-du-brigantin-0024.md ; Impasse du Côtre (37 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-du-cotre-0039.md ; Avenue Duguay-Trouin (66 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/avenue-duguay-trouin-0047.md ; Avenue Jean Bart (77 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/avenue-jean-bart-0088.md ; Impasse de la Chaloupe (98 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-de-la-chaloupe-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-des-sinagots-0166
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0166