# Impasse du Golfe, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55700, -2.90812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0078.

## La parcelle

- Parcelle : AX 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 101 m²
- Identifiant : 56005000AX0129
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR

### Servitudes d'utilité publique (2)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Dolmen sous cairn dit de la pointe de Bilgroix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 427 de la commune

- 12/02/2025 ; permis de démolir 0560052500001 ; 11 Imp du Golfe ; parcelles AX 125, AX 126 ; terrain 288 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/06/2023 ; vente ; 11 Imp du Golfe ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 64 m² bâtis, 558 m² de terrain, 7 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/11/2024 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 41,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 11/12/2023 ; 2 Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 78 m², construit en 1884 ; énergie B, climat A
- 17/02/2023 ; 11 Impasse du Golfe 56640 Arzon ; maison, 55 m² ; énergie E, climat C
- 07/12/2022 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 42,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 12/09/2022 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 26,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 29/07/2022 ; 2 Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 25 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 29/07/2022 ; 2 Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 25 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 19/04/2022 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 04/04/2022 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 21,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; 3 Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 20 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; Impasse du Golfe 56640 Arzon ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Treno (14 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-treno-0187.md ; Rue du Port Douar (20 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-port-douar-0145.md ; Rue des Pêcheurs (47 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-pecheurs-0141.md ; Rue de Montmartre (58 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-montmartre-0115.md ; Rue du Dolmen (71 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-dolmen-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-du-golfe-0078
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0078