# Rue de Kercouedo, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54522, -2.90742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0099.

## La parcelle

- Parcelle : AH 63
- Contenance : 541 m²
- Identifiant : 56005000AH0063
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 427 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de construire 0560052500055 ; 1 Rue de Kercouedo ; parcelle AH 63 ; 1 logement, 41 m² ; terrain 541 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2024 ; vente ; 7 Rue de Kercouedo ; Maison ; 326 800 € ; 88 m² bâtis, 179 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/06/2023 ; 7 Rue de Kercouedo 56640 Arzon ; maison, 73,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont TY MAELIG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877701946) ; M.N.P. BRASSEUR (MARBRERIE BRASSEUR - RHUYS POMPES FUNEBRES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440662302) ; SYND COPRO RES TERRASSES DE PORT NAVALO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/383008984) ; SCI LA PETITE CHAPELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389573148) ; SCI LE VAL DU FOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424172013) ; SCI M J IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434320420)
- Voies voisines : Chemin du Prince (19 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/chemin-du-prince-0153.md ; Boulevard de la Résistance (28 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/boulevard-de-la-resistance-0157.md ; Rue de Verdun (76 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-verdun-0189.md ; Impasse de la Fregate (91 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-de-la-fregate-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-kercouedo-0099
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0099