# Rue de la Douane, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54803, -2.91166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AE 204 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 526 m²
- Identifiant : 56005000AE0204
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, correspondant au centre bourg et à port navalo, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2025 ; vente ; 10 Rue de la Douane ; Appartement, Dépendance ; 178 730 € ; 31 m² bâtis, 5 765 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 7 Rue de la Douane ; Maison ; 2 200 000 € ; 178 m² bâtis, 398 m² de terrain, 12 360 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 25,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2026 ; 3 Rue de la Douane 56640 Arzon ; maison, 208 m² ; énergie G, climat G
- 16/04/2026 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 40,3 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 11/04/2026 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 40,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 24/03/2026 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 27,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 10 Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 23,6 m², construit en 1825 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 27 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 14/11/2024 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 27 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 27,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 7 Rue de la Douane 56640 Arzon ; maison, 205,9 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2023 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 40,2 m² ; énergie F, climat C
- 31/05/2023 ; Rue de la Douane 56640 Arzon ; appartement, 40,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Place du Commerce (55 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/place-du-commerce-0035.md ; Chemin du Rohu (79 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/chemin-du-rohu-0154.md ; Rue de Larmor (83 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-larmor-0110.md ; Impasse du Sance de Port Navalo (92 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-du-sance-de-port-navalo-0206.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-la-douane-0045
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0045