# Rue de Verdun, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.54644, -2.90823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0189. ## La parcelle - Parcelle : AD 302 - Contenance : 370 m² - Identifiant : 56005000AD0302 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 744 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uab, correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - EPR ### Servitudes d'utilité publique (1) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 427 de la commune - 24/11/2023 ; permis de démolir 05600523Y0010 ; 37 Rue de Verdun ; parcelles AD 304, AD 710 ; terrain 474 m² ; autorisé - 11/07/2023 ; permis de démolir 05600523Y0006 ; 61 Rue de Verdun ; parcelle AD 309 ; terrain 124 m² ; autorisé - 15/09/2022 ; déclaration préalable 05600522Y0133 ; 15 Rue de Verdun ; parcelles AD 840, AD 843, AD 845 ; 12 m² ; terrain 873 m² ; autorisé - 09/05/2022 ; permis de démolir 05600522Y0001 ; 1 Rue de Verdun ; parcelle AD 555 ; terrain 361 m² ; autorisé - 09/02/2021 ; permis de construire 05600520Y0036 ; 11 Rue de Verdun ; parcelles AD 270, AD 271, AD 272 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 909 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 11/12/2024 ; vente ; 69 Rue de Verdun ; Maison ; 350 000 € ; 53 m² bâtis, 129 m² de terrain, 6 604 €/m² - 03/10/2023 ; vente ; 77 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 87 m² bâtis, 213 m² de terrain, 5 747 €/m² - 08/04/2022 ; vente ; 1 Rue de Verdun ; Maison ; 375 000 € ; 68 m² bâtis, 361 m² de terrain, 5 515 €/m² - 18/03/2021 ; vente ; 1 Rue de Verdun ; Maison ; 450 000 € ; 88 m² bâtis, 728 m² de terrain, 5 114 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 05/04/2024 ; 69 Rue de Verdun 56640 Arzon ; maison, 45 m², construit en 1780 ; énergie D, climat B - 26/05/2023 ; 77 Rue de Verdun 56640 Arzon ; maison, 67 m² ; énergie E, climat B - 04/11/2022 ; 10 Rue de Verdun 56640 Arzon ; maison, 103 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 05/08/2021 ; 1 Rue de Verdun 56640 Arzon ; maison, 92 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SARL BRUNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388758609) ; RENAUD / MOREUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952832871) ; TY MAELIG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877701946) ; SYND COPRO RES TERRASSES DE PORT NAVALO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/383008984) ; BLEX CONSEIL (BLEX) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/833099369) ; M.N.P. BRASSEUR (MARBRERIE BRASSEUR - RHUYS POMPES FUNEBRES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440662302) - Voies voisines : Boulevard de la Résistance (66 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/boulevard-de-la-resistance-0157.md ; Chemin d’Ambroisine (70 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/chemin-d-ambroisine-0222.md ; Rue de la Gare (73 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-la-gare-0070.md ; Impasse du Suroit (78 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-du-suroit-0213.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-verdun-0189 La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0189