# Rue des Genêts, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54753, -2.90243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba1, secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenne, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 427 de la commune

- 12/01/2023 ; permis de démolir 05600522Y0005 ; 9 Rue des Genets ; parcelles 1 475, AD 475 ; terrain 1 533 m² ; autorisé ; GILDARZON
- 07/03/2022 ; permis de démolir 05600522Y0002 ; 9 Rue des Genets ; parcelles AD 475, AD 477, AD 536 ; terrain 1 346 m² ; autorisé ; GILDARZON
- 01/04/2021 ; permis de démolir 05600521Y0001 ; 18 Rue des Genets ; parcelle AI 12 ; terrain 1 014 m² ; autorisé
- 26/12/2017 ; permis de construire 05600517Y0035 ; 9 Rue des Genets ; parcelles AD 475, AD 477, AD 536 ; 576 m² ; terrain 1 324 m² ; autorisé ; SCI LES GENETS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2025 ; vente ; 13 Rue des Genets ; Maison ; 750 000 € ; 372 m² bâtis, 1 062 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 11 Rue des Genets ; sols ; 175 000 € ; 239 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 22 Rue des Genets ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 142 m² bâtis, 817 m² de terrain, 3 592 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; Rue des Genets ; Maison ; 333 300 € ; 50 m² bâtis, 209 m² de terrain, 6 666 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/08/2025 ; 16 Rue des Genêts 56640 Arzon ; maison, 81 m², construit en 1975 ; énergie D, climat A
- 07/12/2024 ; 13 Rue des Genêts 56640 Arzon ; maison, 150 m² ; énergie E, climat B
- 12/01/2024 ; 8 Rue des Genêts 56640 Arzon ; maison, 87,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 18/08/2023 ; 22 Rue des Genêts 56640 Arzon ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont TY BOULANGERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530928415) ; V.D.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489854505) ; SCI LES GENETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340030733) ; SCI KERJEMAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321995524) ; ARTEMIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353973639) ; TY BILLY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480696467)
- Voies voisines : Impasse des Quatre Saisons (51 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-des-quatre-saisons-xdmrlo.md ; Rue du Prado (53 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-prado-0147.md ; Rue des Fontaines (64 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-fontaines-0065.md ; Boulevard de la Résistance (70 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/boulevard-de-la-resistance-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-genets-0077
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0077