# Rue du Phare, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54728, -2.91704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0142.

## La parcelle

- Parcelle : AE 281
- Contenance : 2 083 m²
- Identifiant : 56005000AE0281
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba2, secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 427 de la commune

- 11/12/2024 ; permis de démolir 05600524Y0010 ; 13 Rue du Phare ; parcelles AE 152, AE 153, AE 154 ; terrain 2 826 m² ; autorisé
- 26/10/2021 ; permis de construire 05600521Y0040 ; 24 Rue du Phare ; parcelle AE 387 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 24/12/2020 ; permis de construire 05600520Y0035 ; 14 Rue du Phare ; parcelle AE 8 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 888 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/07/2023 ; vente ; 10 Rue du Phare ; Maison, Dépendance ; 940 000 € ; 124 m² bâtis, 1 520 m² de terrain, 7 581 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 7543 Rue du Phare ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 685 000 € ; 433 m² bâtis, 656 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 12 Rue du Phare ; Maison ; 1 390 000 € ; 198 m² bâtis, 3 642 m² de terrain, 7 020 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 21 Rue du Phare ; Maison ; 1 783 000 € ; 290 m² bâtis, 1 938 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/08/2026 ; 22 Rue du Phare 56640 Arzon ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 22 Rue du Phare 56640 Arzon ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2024 ; 1 Rue du Phare 56640 Arzon ; appartement, 43,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 01/04/2023 ; 13 Rue du Phare 56640 Arzon ; maison, 155 m² ; énergie E, climat E
- 23/11/2022 ; 19 Rue du Phare 56640 Arzon ; maison, 154 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/317823409) ; SOCIETE GENERALE D'OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391067436) ; FIMOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347463671) ; LE NAVALO (LE NAVALO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909980187) ; SUCCESSION DURBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851415596) ; PUMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106684855)
- Voies voisines : Résidence du Vieux Port (30 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/residence-du-vieux-port-b626.md ; Résidence du Vieux Port (53 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/residence-du-vieux-port-B626.md ; Rue du General de Gaulle (75 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-general-de-gaulle-0075.md ; impasse Céria (86 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-ceria-lolb2x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-phare-0142
La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0142