# Rue du Prado, 56640 Arzon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.54708, -2.90434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56005_0147. ## La parcelle - Parcelle : AD 698 - Contenance : 693 m² - Identifiant : 56005000AD0698 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba1, secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenne, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 427 de la commune - 27/10/2025 ; permis de construire 0560052500018 ; Rue du Prado ; parcelle AD 477 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 379 m² ; autorisé ; GILDARZON - 24/06/2024 ; permis de construire 05600524Y0016 ; 2 Rue du Prado ; parcelles AD 143, AD 144 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 794 m² ; commencé - 18/03/2022 ; permis de construire 05600521Y0062 ; 2 Rue du Prado ; parcelles AD 143, AD 144 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 794 m² ; annulé - 27/10/2017 ; permis de construire 05600517Y0034 ; Rue du Prado ; parcelle AD 534 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 407 m² ; terminé - 24/04/2014 ; permis de construire 05600514H0002 ; Rue du Prado ; parcelle AD 736 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 397 m² ; terminé - 04/06/2013 ; permis de construire 05600513H0015 ; 14 Rue du Prado ; parcelles AD 1370, AD 1372, AD 1375 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 709 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 08/08/2025 ; vente ; 5 Rue du Prado ; Dépendance, Maison ; 282 360 € ; 114 m² bâtis, 1 132 m² de terrain, 2 477 €/m² - 03/08/2021 ; vente ; Rue du Prado ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 1 356 m² de terrain, 2 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/02/2025 ; 5 Rue du Prado 56640 Arzon ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B - 15/11/2024 ; 13 Rue du Prado 56640 Arzon ; maison, 212,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B - 19/07/2024 ; Rue du Prado 56640 Arzon ; maison, 108 m² ; énergie A, climat A - 17/07/2024 ; Rue du Prado 56640 Arzon ; maison, 125 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont TY BOULANGERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530928415) ; KP PLAISANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752396333) ; INDIVISION LE PAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904191608) ; STED. ARCHITECTURE ET URBANISME (STED.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849811039) ; V.D.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489854505) ; SCI LES GENETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340030733) - Voies voisines : Impasse de Subsolain (50 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/impasse-de-subsolain-0220.md ; Boulevard de la Résistance (59 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/boulevard-de-la-resistance-0157.md ; Rue des Genêts (68 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-des-genets-0077.md ; Rue de Nordet (75 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-de-nordet-0217.md ; Chemin du Livaro (88 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/chemin-du-livaro-0114.md ; Rue du Livaro (97 m) https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-livaro-0219.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arzon-56005/rue-du-prado-0147 La commune : https://aucadastre.fr/arzon-56005.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56005_0147