# Impasse Garaian, 64310 Ascain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33718, -1.62303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64065_3040.

## La parcelle

- Parcelle : AM 156
- Contenance : 627 m²
- Identifiant : 64065000AM0156
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Ascain, en vigueur depuis le 04/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble dit du Labourd

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 383 de la commune

- 20/03/2019 ; permis de construire 06406519B0004 ; 181 Impasse Garaian ; parcelle AM 179 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 864 m² ; commencé
- 10/10/2017 ; permis de construire 06406517B0033 ; 89 Impasse Garaian ; parcelle AM 151 ; 1 logement, 65 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ascain-64065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2021 ; vente ; 44 Imp Garaian ; Maison ; 888 080 € ; 168 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/01/2026 ; 172 Impasse Garaian 64310 Ascain ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont CLUB LES DAUPHINS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103885505) ; SCI LEOPOLD 1ER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489665372) ; MDM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410139240) ; SCI AITATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402594733) ; HIRIGOYENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815323860) ; SCI RIVOLECO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899885743)
- Voies voisines : Route des Carrières (46 m) https://aucadastre.fr/ascain-64065/route-des-carrieres-1560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ascain-64065/impasse-garaian-3040
La commune : https://aucadastre.fr/ascain-64065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64065_3040