# Route de Pithiviers, 45300 Ascoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13120, 2.25318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45010_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub : elle regroupe des zones bâties du bourg, présentant une densité moindre qu'au centre-bourg, ainsi que les secteurs d'extension récente que ce soit sous forme d'habitat individuel ou de lotissement, du PLU Ascoux, en vigueur depuis le 10/11/2006.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (institué le 10/11/2006)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 64 de la commune

- 10/09/2025 ; permis de construire 04501025N0006 ; 24 Route de Pithiviers ; parcelles ZB 221, ZB 192 ; 140 m² ; terrain 3 766 m² ; autorisé ; TRICALO
- 05/06/2025 ; permis de construire 04501025N0001 ; 47ter Route de Pithiviers ; parcelles ZB 303, ZB 305, ZB 308 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 1 257 m² ; terminé
- 02/01/2023 ; permis de construire 04501022N0008 ; 52 Route de Pithiviers ; parcelle ZB 330 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 402 m² ; autorisé
- 18/05/2020 ; permis de construire 04501020N0004 ; Route de Pithiviers ; parcelle ZB 299 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 808 m² ; terminé
- 15/04/2019 ; permis de construire 04501019N0001 ; Route de Pithiviers ; parcelle ZB 50 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 257 m² ; autorisé
- 25/07/2018 ; permis de construire 04501018N0001 ; Route de Pithiviers ; parcelle ZB 50 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 763 m² ; autorisé
- 24/03/2018 ; permis de construire 04501017G0007 ; Route de Pithiviers ; parcelle ZB 45 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 744 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ascoux-45010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 4 Rue de Pithiviers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 94 m² bâtis, 94 m² de terrain, 957 €/m²
- 08/02/2025 ; vente ; 35 Rue de Pithiviers ; Maison ; 200 000 € ; 130 m² bâtis, 744 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 3 Rue de Pithiviers ; Maison ; 209 600 € ; 139 m² bâtis, 279 m² de terrain, 1 508 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 6 Rue de Pithiviers ; Maison ; 117 530 € ; 250 m² bâtis, 636 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 35 Rue de Pithiviers ; Maison, Dépendance ; 228 260 € ; 276 m² bâtis, 2 586 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 2 Rue de Pithiviers ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 2 298 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 15/07/2026 ; 8 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; maison, 102,2 m² ; énergie F, climat C
- 01/05/2026 ; 14bis Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; appartement, 55 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 35ter Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; maison, 127 m² ; énergie A, climat A
- 03/07/2024 ; 11 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; maison, 100,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/06/2024 ; 29 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; maison, 110,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/12/2022 ; 10 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2022 ; 10 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat B
- 09/05/2022 ; 15 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; appartement, 19,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/03/2022 ; 3 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; maison, 137,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 20/10/2021 ; 30 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; maison, 117 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 21/09/2021 ; 10 Route de Pithiviers 45300 Ascoux ; appartement, 57,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules-Denis Asselin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SOC COOP AGRIC BEAUCE CHAMPAGNE OIGNON (BCO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323337782) ; LA BOUGRERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504069238) ; DTA 77 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921851150) ; MTA 77 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921970562) ; ETS LEPAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/313334070) ; SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL DE VETERINAIRES ACTION SANTE ANIMALE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421664434)
- Voies voisines : Route de Thiellay (82 m) https://aucadastre.fr/ascoux-45010/route-de-thiellay-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ascoux-45010/route-de-pithiviers-0074
La commune : https://aucadastre.fr/ascoux-45010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45010_0074