# Rue Pasteur, 34800 Aspiran : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.56685, 3.44884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34013_0079. ## La parcelle - Parcelle : AD 28 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 60 m² - Identifiant : 34013000AD0028 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 73,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 427 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ufb, zone urbanisee du faubourg, du PLU Aspiran, en vigueur depuis le 16/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Secteur d OAP - deplacement - Majoration de l emprise au sol pour la realisation de LLS - Emprise au sol maximale - Majoration de l emprise au sol pour les consructions d exemplarite energetique o - Hauteur maximale de 12 metres ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Julien ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 12/03/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 47 000 € ; 60 m² bâtis, 60 m² de terrain, 783 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 23/03/2026 ; 2 Rue Pasteur 34800 Aspiran ; maison, 156,2 m² ; énergie D, climat B - 07/03/2026 ; 3 Rue Pasteur 34800 Aspiran ; maison, 106,5 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 358, dont MUTUALITE FRANCAISE GRAND SUD SSAM (MFGS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813179793) ; ADVINI (MAISON PAUL JEANJEAN - MAISON JEANJEAN - LES PRODUCTEURS REUNIS A PAULHAN - LES VINS DU LITTORAL JE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/896520038) ; SCA INTERCOMMUNALE VINIFICATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443889746) ; NANA VINS ET COMPAGNIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481977494) ; MACEDO FUNERAIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804246577) ; DXND (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932829914) - Voies voisines : Rue des Anciens Abattoirs (10 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/rue-des-anciens-abattoirs-hw1chx.md ; Rue de la Cooperative (20 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/rue-de-la-cooperative-0021.md ; Place du Jeu de Ballon (23 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/place-du-jeu-de-ballon-0059.md ; Rue de la Cave Cooperative (24 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/rue-de-la-cave-cooperative-0016.md ; Rue du Calvaire (30 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/rue-du-calvaire-0014.md ; Impasse Vals (37 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/impasse-vals-0121.md ; Avenue Georges Clemenceau (50 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/avenue-georges-clemenceau-0049.md ; Rue de la Fontaine (56 m) https://aucadastre.fr/aspiran-34013/rue-de-la-fontaine-0041.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aspiran-34013/rue-pasteur-0079 La commune : https://aucadastre.fr/aspiran-34013.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34013_0079