# Chemin Eugène Grec, 06790 Aspremont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75460, 7.24755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06006_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AM 160 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 799 m²
- Identifiant : 06006000AM0160
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 365,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 47,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 392 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 94 de la commune

- 23/06/2023 ; permis de construire 00600623J0004 ; 253 Chemi Eugene Grec ; parcelle AM 113 ; 2 logements, 224 m² ; terrain 1 103 m² ; autorisé ; STRAM'S
- 12/08/2022 ; permis de construire 00600622J0012 ; 253 Chemi Eugene Grec ; parcelle AM 113 ; 2 logements, 224 m² ; terrain 1 103 m² ; autorisé ; STRAM'S

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aspremont-06006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 27/08/2025 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 90 m² bâtis, 2 850 m² de terrain, 8 333 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Maison, Dépendance ; 720 000 € ; 90 m² bâtis, 2 892 m² de terrain, 8 000 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Dépendance, Maison ; 920 000 € ; 90 m² bâtis, 2 496 m² de terrain, 10 222 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Maison ; 350 000 € ; 214 m² bâtis, 1 565 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Maison ; 815 000 € ; 238 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Dépendance, Maison ; 740 000 € ; 180 m² bâtis, 2 242 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 121 m² bâtis
- 08/06/2023 ; adjudication ; 193 Che Eugene Grec ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 360 m² bâtis, 4 288 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Dépendance, Maison ; 860 000 € ; 204 m² bâtis, 2 780 m² de terrain
- 10/03/2022 ; vente ; 445 Che Eugene Grec ; Maison ; 523 400 € ; 320 m² bâtis, 1 507 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 335 Che Eugene Grec ; Appartement, Dépendance ; 930 000 € ; 194 m² bâtis, 7 985 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 253 Che Eugene Grec ; Maison ; 395 000 € ; 150 m² bâtis, 1 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 124 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 85,1 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2026 ; 335 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 138,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 22/03/2026 ; 335 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 109,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 137 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; appartement, 105,1 m² ; énergie G, climat E
- 04/07/2025 ; 193 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 58,9 m² ; énergie C, climat B
- 04/07/2025 ; 193 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 163,4 m² ; énergie A, climat A
- 04/07/2025 ; 193 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 127,8 m² ; énergie A, climat A
- 04/07/2025 ; 193 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 195,8 m² ; énergie B, climat A
- 12/06/2025 ; 335 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 138,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 335 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 159,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2024 ; 335 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 89,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 08/07/2024 ; 335 Chemin Eugène Grec 06790 Aspremont ; maison, 112,8 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SELARL DU DOCTEUR ROSELLO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892219619) ; SARL AGENCEMENTS FOURNITURES CONCEPT EN BATIMENT A F C B (AGENCEMENT FOURNITURES CONCEPT EN BATIMENT) (AFCB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390591949) ; MBD HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915304869) ; FLAGSTAFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882759988) ; BL INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894497502) ; SCI DES 2 CANTONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539741934)
- Voies voisines : Route de Nice (26 m) https://aucadastre.fr/aspremont-06006/route-de-nice-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aspremont-06006/chemin-eugene-grec-0071
La commune : https://aucadastre.fr/aspremont-06006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06006_0071