# Route de Nice, 06790 Aspremont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76655, 7.24463 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06006_0031.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 514,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 504 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Boisés Classés

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 94 de la commune

- 27/12/2024 ; permis de construire 00600624J0008 ; 3127 Route de Nice ; parcelle AK 187 ; 1 logement, 293 m² ; terrain 2 152 m² ; autorisé
- 06/12/2024 ; permis de construire 00600624J0002 ; 1822 Route de Nice ; parcelle AH 24 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 2 200 m² ; autorisé
- 19/09/2017 ; permis de construire 00600617J0007 ; 1859 Route de Nice ; parcelle AH 70 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 050 m² ; commencé
- 19/09/2017 ; permis de construire 00600617J0008 ; 1859 Route de Nice ; parcelle AH 70 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 050 m² ; commencé
- 07/07/2017 ; permis de construire 00600617J0005 ; 1625 Route de Nice ; parcelles AE 98, AE 99 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 996 m² ; commencé
- 01/02/2016 ; permis de construire 00600615J0016 ; 1692 Route de Nice ; parcelle AE 116 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 2 388 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aspremont-06006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 29/09/2025 ; vente ; 371 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 202 650 € ; 40 m² bâtis, 84 m² de terrain, 5 066 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 4554 Rte de Nice ; Dépendance, Appartement ; 690 000 € ; 250 m² bâtis, 8 351 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 358 350 € ; 61 m² bâtis, 5 875 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; Rte de Nice ; Dépendance ; 15 000 €
- 26/02/2025 ; vente ; Rte de Nice ; Dépendance ; 30 000 €
- 26/02/2025 ; vente ; 3396 Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 554 680 € ; 358 m² bâtis, 6 028 m² de terrain
- 18/02/2025 ; vente ; 2655 Rte de Nice ; Maison, Dépendance ; 1 715 000 € ; 720 m² bâtis, 46 659 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 4092 Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 665 009 € ; 216 m² bâtis, 12 956 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 1625 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 890 000 € ; 332 m² bâtis, 4 874 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; 3257 Rte de Nice ; Dépendance, Appartement ; 791 800 € ; 196 m² bâtis, 6 400 m² de terrain
- 05/11/2024 ; vente ; 2339 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 996 400 € ; 130 m² bâtis, 2 240 m² de terrain, 7 665 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; Rte de Nice ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 64 m² bâtis, 5 703 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 4228 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 965 000 € ; 246 m² bâtis, 6 588 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 3396 Rte de Nice ; Maison ; 640 000 € ; 230 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 18/04/2024 ; vente ; 3997 Rte de Nice ; Maison ; 412 410 € ; 85 m² bâtis, 4 852 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 392 000 € ; 76 m² bâtis, 5 158 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 3400 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 600 000 € ; 300 m² bâtis, 3 074 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 4611 Rte de Nice ; Maison ; 645 000 € ; 268 m² bâtis, 1 873 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 1859 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 2 280 000 € ; 368 m² bâtis, 2 074 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; 2339 Rte de Nice ; Maison ; 715 000 € ; 125 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 5 720 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 4381 Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 326 500 € ; 62 m² bâtis, 5 266 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 97 Rte de Nice ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 131 m² bâtis, 1 952 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 1859 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 1 750 000 € ; 640 m² bâtis, 3 260 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 3396 Rte de Nice ; Maison, Dépendance ; 645 000 € ; 240 m² bâtis, 4 545 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 372 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 36 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 306 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 4554 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 680 900 € ; 252 m² bâtis, 6 332 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 252 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 465 000 € ; 80 m² bâtis, 2 936 m² de terrain, 5 813 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1859 Rte de Nice ; Dépendance, Maison ; 1 280 000 € ; 388 m² bâtis, 2 074 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 4554 Rte de Nice ; Maison ; 720 500 € ; 252 m² bâtis, 3 214 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 2658 Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 549 000 € ; 202 m² bâtis, 3 155 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 4184 Rte de Nice ; Maison ; 600 000 € ; 310 m² bâtis, 1 850 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 1625 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 252,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 29/05/2026 ; 1857 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 194,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 1625 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 235,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 2065 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 63,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 1625 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 98,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 24/11/2025 ; 1625 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 98,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 10/10/2025 ; 4554 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 247,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 3108 Route de Nice 06790 Aspremont ; appartement, 97,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 19/08/2025 ; 1971 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 220,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 29/07/2025 ; 4554 Route de Nice 06790 Aspremont ; appartement, 41,8 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 3108 Route de Nice 06790 Aspremont ; appartement, 98 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 08/07/2025 ; 2339 Route de Nice 06790 Aspremont ; maison, 206 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aspremont-06006/route-de-nice-0031
La commune : https://aucadastre.fr/aspremont-06006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06006_0031