# Rue de la Chicane, 34820 Assas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70105, 3.90353 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34014_0018.

## La parcelle

- Parcelle : D 405
- Contenance : 653 m²
- Identifiant : 340140000D0405
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 452 kWh par an, pour 1 895 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur de la zone ud caractérisé par une filière d'assainissement collectif, du PLU Assas, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zonage PPRIF (C)
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Aléa retrait gonflement des sols argileux : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Salaison
- Bassin de risque 1 _ ASSAS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 171 de la commune

- 08/07/2021 ; permis de construire 03401421M0005 ; 364 Rue de la Chicane ; parcelles D 668, D 696 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 554 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/assas-34014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/02/2025 ; vente ; 326 Rue de la Chicane ; Maison ; 440 000 € ; 106 m² bâtis, 828 m² de terrain, 4 151 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/07/2026 ; 130 Rue de la Chicane 34820 Assas ; maison, 153,7 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 19/09/2025 ; 281 Rue de la Chicane 34820 Assas ; maison, 166,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 344 Rue de la Chicane 34820 Assas ; maison, 103,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont MULTI-ACCUEILS EN GRAND PIC SAINT-LOUP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844928994) ; ACACIA LOCATIONS SAISONNIERES (ALS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434698668) ; MAT POWER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/490536604) ; EQUINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488561648) ; BENEDICTE BOZIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951077676) ; FEELINGOOD TALENTS (FEELINGOOD TALENTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918455122)
- Voies voisines : Chemin du Truc de Brun (51 m) https://aucadastre.fr/assas-34014/chemin-du-truc-de-brun-ow1xvs.md ; Rue de la Croix de Félix (58 m) https://aucadastre.fr/assas-34014/rue-de-la-croix-de-felix-0175.md ; Rue des Grillons (80 m) https://aucadastre.fr/assas-34014/rue-des-grillons-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/assas-34014/rue-de-la-chicane-0018
La commune : https://aucadastre.fr/assas-34014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34014_0018