# Rue des Vignes, 34820 Assas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69928, 3.90494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34014_0179.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 533 kWh par an, pour 1 918 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur de la zone ud caractérisé par une filière d'assainissement collectif, du PLU Assas, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- DFCI_Débroussaillement : Bande de 200 m
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zonage PPRIF
- Aléa retrait gonflement des sols argileux : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Salaison
- Bassin de risque 1 _ ASSAS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 171 de la commune

- 22/01/2019 ; permis de construire 03401418M0020 ; 569 Rue des Vignes ; parcelle D 602 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 270 m² ; terminé
- 21/10/2013 ; permis de construire 03401413C0006 ; Rte Rue des Vignes ; parcelles D 617, D 614 ; 1 logement, 197 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/assas-34014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/07/2025 ; vente ; 317 Rue des Vignes ; Maison ; 420 000 € ; 115 m² bâtis, 796 m² de terrain, 3 652 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 455 Rue des Vignes ; Maison ; 662 300 € ; 132 m² bâtis, 756 m² de terrain, 5 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/10/2025 ; 385 Rue des Vignes 34820 Assas ; maison, 144,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; 317 Rue des Vignes 34820 Assas ; maison, 115,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 455 Rue des Vignes 34820 Assas ; maison, 138,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 24/02/2022 ; 311 Rue des Vignes 34820 Assas ; maison, 121,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ACACIA LOCATIONS SAISONNIERES (ALS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434698668) ; MAT POWER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/490536604) ; EQUINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488561648) ; SCI ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813774080) ; BENEDICTE BOZIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951077676) ; SARL S.P.I. (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/424612448)
- Voies voisines : Chemin du Truc de Brun (32 m) https://aucadastre.fr/assas-34014/chemin-du-truc-de-brun-ow1xvs.md ; Chemin des Carignans (89 m) https://aucadastre.fr/assas-34014/chemin-des-carignans-0015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/assas-34014/rue-des-vignes-0179
La commune : https://aucadastre.fr/assas-34014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34014_0179