# Impasse des Ormes, 44410 Assérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42815, -2.39378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44006_0426.

## La parcelle

- Parcelle : AB 574 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 720 m²
- Identifiant : 44006000AB0574
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Asserac, en vigueur depuis le 04/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/02/2023 ; vente ; 4 Imp des Ormes ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 3 881 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/11/2024 ; 1 Impasse des Ormes 44410 Assérac ; maison, 102 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2022 ; 4 Impasse des Ormes 44410 Assérac ; maison, 108,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Raux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; COMMUNE D'ASSERAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400061) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D'ASSERAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264402272) ; AZEREG DANS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/853504355) ; LOISIRS CREATIFS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799318613) ; SCI LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804818383)
- Voies voisines : Rue du Paradis (46 m) https://aucadastre.fr/asserac-44006/rue-du-paradis-0430.md ; Rue du Pont aux Pages (86 m) https://aucadastre.fr/asserac-44006/rue-du-pont-aux-pages-0480.md ; Chemin de Crahé (87 m) https://aucadastre.fr/asserac-44006/chemin-de-crahe-0263.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/asserac-44006/impasse-des-ormes-0426
La commune : https://aucadastre.fr/asserac-44006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44006_0426