# Kergeraud, 44410 Assérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42172, -2.42456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44006_wcducf.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Asserac, en vigueur depuis le 04/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de présomption archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LE BASSIN DU MES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 258 de la commune

- 28/06/2024 ; permis de construire 04400624T0009 ; Kergeraud ; parcelles ZR 143, ZR 30, ZR 98 ; 59 m² ; terrain 53 994 m² ; autorisé ; DU BOUTON D OR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/asserac-44006/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont DU BOUTON D OR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531834885) ; LES RIVES DU MES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/907704043)
- Voies voisines : Chemin du Frostidié (70 m) https://aucadastre.fr/asserac-44006/chemin-du-frostidie-wwtyr2.md ; Ker Géraud (98 m) https://aucadastre.fr/asserac-44006/ker-geraud-B461.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/asserac-44006/kergeraud-wcducf
La commune : https://aucadastre.fr/asserac-44006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44006_wcducf