# Rue des Vanaux, 38150 Assieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.40605, 4.87188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38017_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 939 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions récentes des espaces bâtis dont la vocation principale est l'habitat, du PLU Assieu, en vigueur depuis le 27/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions, liée au risque de glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 225 de la commune

- 07/04/2026 ; permis de construire 0380172610006 ; 45 Rue des Vanaux ; parcelles AN 296, AN 292 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 537 m² ; autorisé
- 29/11/2025 ; permis de construire 0380172510012 ; Rue des Vanaux ; parcelle AN 86 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 153 m² ; commencé
- 21/11/2025 ; permis de construire 0380172510016 ; 11 Rue des Vanaux ; parcelle AN 84 ; 25 m² ; terrain 468 m² ; autorisé
- 09/07/2025 ; permis de construire 0380172510005 ; 314 Rue des Vanaux ; parcelle AL 468 ; 1 logement, 247 m² ; terrain 845 m² ; autorisé
- 25/05/2024 ; permis de construire 0380172310011 ; Rue des Vanaux ; parcelle AL 463 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 812 m² ; autorisé
- 12/09/2023 ; permis d'aménager 0380172310001 ; 45 Rue des Vanaux ; parcelles AN 85, AN 86 ; terrain 2 993 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/assieu-38017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2025 ; vente ; 4 Rue des Vanaux ; Maison ; 213 000 € ; 98 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 173 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 26 Rue des Vanaux ; Maison ; 273 000 € ; 66 m² bâtis, 260 m² de terrain, 4 136 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 24 Rue des Vanaux ; Maison, Dépendance ; 434 000 € ; 267 m² bâtis, 9 125 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/07/2024 ; Rue des Vanaux 38150 Assieu ; maison, 95,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 08/09/2022 ; 26 Rue des Vanaux 38150 Assieu ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2022 ; 314 Rue des Vanaux 38150 Assieu ; maison, 88 m², construit en 1983 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Ecureuils (78 m) https://aucadastre.fr/assieu-38017/impasse-des-ecureuils-6ersmv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/assieu-38017/rue-des-vanaux-0720
La commune : https://aucadastre.fr/assieu-38017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38017_0720