# Rue Jasmin, 47220 Astaffort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.06264, 0.65219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47015_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 917 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, \x7a6f6e65206465732063656e747265732d76696c6c65732065742063656e747265732d626f7572677320686f7273204167656e, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Astaffort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 100 de la commune

- 10/04/2019 ; permis de construire 04701519A0001 ; 5423 Rue Jasmin ; parcelle AD 472 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 1 072 m² ; annulé
- 29/06/2015 ; permis de construire 04701515A0008 ; Rue Jasmin ; parcelles F 441, F 442 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 142 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/astaffort-47015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/03/2024 ; vente ; Rue Jasmin ; Dépendance ; 27 000 € ; 250 m² de terrain
- 27/07/2023 ; vente ; 11 Rue Jasmin ; Maison ; 59 900 € ; 61 m² bâtis, 219 m² de terrain, 982 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 7 Rue Jasmin ; Maison ; 81 818 € ; 49 m² bâtis, 851 m² de terrain, 1 670 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/11/2023 ; 8 Rue Jasmin 47220 Astaffort ; maison, 94,2 m² ; énergie E, climat D
- 03/04/2023 ; 11bis Rue Jasmin 47220 Astaffort ; maison, 80,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; 7 Rue Jasmin 47220 Astaffort ; maison, 80,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 29/11/2021 ; 7 Rue Jasmin 47220 Astaffort ; maison, 81,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole privée Sainte Geneviève (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300)
- Voies voisines : Avenue de la Plateforme (34 m) https://aucadastre.fr/astaffort-47015/avenue-de-la-plateforme-0150.md ; Rue des Ecoles (41 m) https://aucadastre.fr/astaffort-47015/rue-des-ecoles-0055.md ; Faubourg Corné (68 m) https://aucadastre.fr/astaffort-47015/faubourg-corne-0041.md ; Rue des Vertus (81 m) https://aucadastre.fr/astaffort-47015/rue-des-vertus-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/astaffort-47015/rue-jasmin-0090
La commune : https://aucadastre.fr/astaffort-47015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47015_0090