# Boulevard Valpre, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29899, 5.56804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1960.

## La parcelle

- Parcelle : AM 275
- Contenance : 530 m²
- Identifiant : 13005000AM0275
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 812 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 354 de la commune

- 08/12/2020 ; permis de construire 0130052000064 ; 7 Bd Valpre ; parcelle AL 52 ; 36 logements, 2 175 m² ; terrain 1 565 m² ; annulé ; SCI MEDITERRANEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 08/10/2025 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 010 € ; 20 m² bâtis, 6 651 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 000 € ; 24 m² bâtis, 6 208 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 111 720,26 € ; 20 m² bâtis, 5 586 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 23 Bd Valpre ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 782 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 010,22 € ; 24 m² bâtis, 7 292 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Bd Valpre ; Maison ; 439 250 € ; 92 m² bâtis, 4 774 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 151 900 € ; 20 m² bâtis, 7 595 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 153 000 € ; 20 m² bâtis, 7 650 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 23 Bd Valpre ; Maison ; 340 000 € ; 64 m² bâtis, 211 m² de terrain, 5 313 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; Bd Valpre ; Maison ; 320 000 € ; 154 m² bâtis, 2 026 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 172 000 € ; 24 m² bâtis, 7 167 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 807 € ; 20 m² bâtis, 8 690 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 6 Bd Valpre ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 90 m² bâtis, 491 m² de terrain, 4 389 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 000 € ; 20 m² bâtis, 8 100 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 151 340 € ; 20 m² bâtis, 7 567 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 11 Bd Valpre ; Maison ; 440 000 € ; 90 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 889 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 580,12 € ; 20 m² bâtis, 8 679 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 900 € ; 20 m² bâtis, 7 495 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 000 € ; 20 m² bâtis, 6 650 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 807 € ; 20 m² bâtis, 8 690 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 637 € ; 20 m² bâtis, 7 732 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 167 228 € ; 20 m² bâtis, 8 361 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 000 € ; 20 m² bâtis, 6 900 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 850 € ; 21 m² bâtis, 6 850 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 9575 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 171 170 € ; 20 m² bâtis, 8 559 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 151 680 € ; 20 m² bâtis, 7 584 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 9049 Bd Valpre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 000 € ; 24 m² bâtis, 6 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 20,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 20,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 20,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 20,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 22,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 20,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2025 ; 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 24,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 12/01/2025 ; 10ter Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; maison, 93,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 8 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; maison, 88 m² ; énergie E, climat C
- 06/06/2023 ; Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; maison, 92 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2023 ; 2 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; appartement, 57,3 m² ; énergie B, climat A
- 28/11/2022 ; 6 Boulevard Valpre 13400 Aubagne ; maison, 103,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nathalie Sarraute (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pin Vert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Antide Boyer (Ecole) ; Ecole maternelle Pin Vert (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Petit Pin Vert (63 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-du-petit-pin-vert-iefu7u.md ; Boulevard Valpre Prolonge (67 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/boulevard-valpre-prolonge-1961.md ; Allée Gutenberg (75 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/allee-gutenberg-0900.md ; Avenue Roger Salengro (83 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/avenue-roger-salengro-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/boulevard-valpre-1960
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1960