# D8n, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (128 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28443, 5.55432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_uwwa84.

## La parcelle

- Parcelle : BR 749
- Contenance : 329 m²
- Identifiant : 13005000BR0749
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 807 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de bonne desserte

### Informations (2)

- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 354 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 0130052400037 ; 980 D8n ; parcelles AW 445, AW 442, AW 57 ; 830 m² ; terrain 20 230 m² ; commencé ; METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
- 14/09/2017 ; permis de construire 0130051700088 ; 766 D8n ; parcelles CV 257, CV 262, CV 263 ; 65 m² ; terrain 7 080 m² ; terminé ; SCI GOLIATH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/02/2026 ; 1530 D8n 13400 Aubagne ; appartement, 86,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; D8n 13400 Aubagne ; appartement, 67,7 m², construit en 1961 ; énergie E, climat C
- 07/12/2025 ; 775 D8n 13400 Aubagne ; appartement, 35,9 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 31/08/2025 ; D8n 13400 Aubagne ; maison, 128,6 m², construit en 1870 ; énergie C, climat B
- 11/07/2025 ; D8n 13400 Aubagne ; maison, 160,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 940 D8n 13400 Aubagne ; appartement, 63,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 1530 D8n 13400 Aubagne ; appartement, 67,4 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; D8n 13400 Aubagne ; maison, 90,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Eluard (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/318771995) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; ASS AIDE DOMICILE ACTIVITES REGROUPEES (ADAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/301423737) ; POINT MULTI BATTERIES (P M B) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/333974095) ; NHOOD SERVICES FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534886411) ; SAS CLEFEL (LAVOMATIQUE CARNOUX) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851973362)
- Voies voisines : Chemin du Bon Civet (17 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-du-bon-civet-0220.md ; Traverse de la Muée (58 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/traverse-de-la-muee-1410.md ; Impasse de la Pépinière (69 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-de-la-pepiniere-1507.md ; Chemin de la Gelatine (76 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-de-la-gelatine-0853.md ; Square Clair Soleil (83 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/square-clair-soleil-A240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/d8n-uwwa84
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_uwwa84