# Impasse du Languedoc, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.28331, 5.56807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1116. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 142,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 810 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM, zones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB - Inondation - Modélisation aléa faible - Zone de ruisselement : Maitriser ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 354 de la commune - 14/04/2021 ; permis de construire 0130052000130 ; 110 Imp du Languedoc ; parcelles AT 299, AT 302 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 603 m² ; terminé - 29/07/2020 ; permis de construire 0130052000048 ; 110 Imp du Languedoc ; parcelle AT 110 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 690 m² ; terminé - 23/07/2020 ; permis de construire 0130052000041 ; 116 Imp du Languedoc ; parcelle AT 110 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 690 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/09/2024 ; vente ; 55 Imp du Languedoc ; Maison, Dépendance ; 603 150 € ; 114 m² bâtis, 870 m² de terrain, 5 291 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/06/2026 ; Impasse du Languedoc 13400 Aubagne ; maison, 165,2 m² ; énergie C, climat A - 07/06/2026 ; Impasse du Languedoc 13400 Aubagne ; maison, 165,2 m² ; énergie D, climat B - 14/12/2023 ; 55 Impasse du Languedoc 13400 Aubagne ; maison, 119 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont GROUPE TIERS MONDE AUBAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788978971) ; LE FIGUIER DES AIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527551956) ; CHARYBDE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/393637376) ; ELM ADVISORY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108528654) ; FINANCIERE ROZEY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/818640906) ; VGM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/509309860) - Voies voisines : Impasse des Valérianes (43 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-des-valerianes-1959.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-du-languedoc-1116 La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1116