# Impasse le Phoceen, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28247, 5.55331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1548.

## La parcelle

- Parcelle : BR 149 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 13005000BR0149
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 807 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUH, zones à urbaniser à vocation d'habitat - fermée, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone de ruisselement : Secteur de projet
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/12/2022 ; 70 Impasse le Phoceen 13400 Aubagne ; maison, 159,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lou Garlaban (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire  Nelson Mandela (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Nelson Mandela (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; OVELIA 34 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/891691263) ; GROUP ETUD RECHER THERAPEUT PEDAG PSYCHA (GERTPP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323336628) ; SARL TIRAND LA MAIN VERTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389938903) ; OLIVE 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492226261) ; SCI AZUREENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420573032)
- Voies voisines : Chemin du Bon Civet (56 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-du-bon-civet-0220.md ; Allée des Sycomores (82 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/allee-des-sycomores-1889.md ; Rue du Pebre d’Ail (100 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/rue-du-pebre-d-ail-1508.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-le-phoceen-1548
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1548