# Impasse le Refuge, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29058, 5.58084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1704.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 820 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/04/2024 ; 55 Impasse le Refuge 13400 Aubagne ; maison, 80,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole maternelle Bernard Palissy (Ecole) ; Ecole primaire Les Passons (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont TROUPALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485294839) ; MAISON HAIR LIFT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/920542545) ; FRENCH RIVIERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490080199) ; ATELIER PRESTIGE AUTO (A.P.A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/108522939) ; ROQ2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838908465) ; LA FERME EN HERBE (SHAKTIVA) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/909470676)
- Voies voisines : Chemin Saint Michel (37 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-saint-michel-1834.md ; Chemin de Saint Joseph (46 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-de-saint-joseph-1833.md ; Impasse des Oliviers (60 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-des-oliviers-1456.md ; Boulevard des Horizons Clairs (83 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/boulevard-des-horizons-clairs-0927.md ; Chemin des Passons (89 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-des-passons-1489.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-le-refuge-1704
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1704