# Impasse Ruer, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28732, 5.57260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_dr2k07.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 782 kWh par an, pour 1 993 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (hf 12,5m), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/10/2022 ; 50 Impasse Ruer 13400 Aubagne ; appartement, 60,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Aubagne (Information et orientation) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Chaulan (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Bernard Palissy (Ecole) ; Ecole primaire Jean Mermoz 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue du 19 Mars 1962 (21 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/avenue-du-19-mars-1962-1286.md ; Residence le Ruissatel (35 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/residence-le-ruissatel-A800.md ; Chemin des Espillieres (37 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-des-espillieres-0612.md ; Rue Ruer (55 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/rue-ruer-sge6ct.md ; Boulevard Amiral Ganteaume (80 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/boulevard-amiral-ganteaume-0070.md ; Impasse Claire (81 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-claire-leo28i.md ; Rue Jean Mermoz (90 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/rue-jean-mermoz-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-ruer-dr2k07
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_dr2k07