# Impasse Voltaire, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29564, 5.56759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_2052.

## La parcelle

- Parcelle : AB 235 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 15 m²
- Identifiant : 13005000AB0235
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 812 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB4, centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (hf 15,5m), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zone de ruisselement : Renouveler
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

### Servitudes d'utilité publique (6)

- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/01/2026 ; 7 Impasse Voltaire 13400 Aubagne ; appartement, 74,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 24/08/2023 ; 5 Impasse Voltaire 13400 Aubagne ; maison, 113,1 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 02/03/2022 ; 12 Impasse Voltaire 13400 Aubagne ; appartement, 33,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nathalie Sarraute (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Antide Boyer (Ecole) ; Ecole maternelle Antide Boyer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 048, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue du Docteur Barthelemy (15 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/rue-du-docteur-barthelemy-0520.md ; Cours Voltaire (46 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/cours-voltaire-2050.md ; Avenue Jeanne d'Arc (64 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/avenue-jeanne-d-arc-1010.md ; Avenue Roger Salengro (69 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/avenue-roger-salengro-1770.md ; Rue Colonel de Roux (71 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/rue-colonel-de-roux-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-voltaire-2052
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_2052