# Route d'Eoures, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (124 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30388, 5.54977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 771 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Espace Boisé Classé
- Zone de ruisselement : Autre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 33 sur les 1 354 de la commune

- 02/07/2023 ; permis de construire 0130052300071 ; 1350 Route D Eoures ; parcelle AY 496 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 034 m² ; commencé
- 29/06/2023 ; permis de construire 0130052300070 ; 1350 Route D Eoures ; parcelle AY 495 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 047 m² ; terminé
- 26/06/2023 ; permis de construire 0130052300033 ; 4150 Route D Eoures ; parcelle ED 76 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 383 m² ; autorisé
- 26/06/2023 ; permis de construire 0130052300059 ; 4100 Route D Eoures ; parcelle ED 156 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 951 m² ; commencé
- 07/04/2023 ; permis de construire 0130052200210 ; 3290 Route D Eoures ; parcelle DK 8 ; 2 logements, 147 m² ; terrain 1 970 m² ; commencé
- 22/01/2023 ; permis de construire 0130052200196 ; Route D Eoures ; parcelles AY 142, AY 143 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 19/12/2022 ; permis de construire 0130052200176 ; Route D Eoures ; parcelle EY 124 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 675 m² ; autorisé
- 16/12/2022 ; permis de construire 0130052200189 ; 1148 Route D Eoures ; parcelle AY 147 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 813 m² ; terminé
- 15/12/2022 ; permis de construire 0130052200102 ; 3585 Route D Eoures ; parcelles DL 2, DL 3, DL 4 ; 2 logements, 347 m² ; terrain 2 822 m² ; autorisé
- 15/11/2022 ; permis d'aménager 0130052200011 ; 4150 Route D Eoures ; parcelle ED 76 ; terrain 4 500 m² ; terminé ; G.B.I
- 23/09/2022 ; permis de construire 0130052200053 ; Route D Eoures ; parcelle BZ 312 ; 2 logements, 391 m² ; terrain 2 160 m² ; terminé
- 16/08/2022 ; permis de construire 0130052200097 ; 1100 Route D Eoures ; parcelle AY 466 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 2 028 m² ; autorisé
- 08/08/2022 ; permis de construire 0130052200074 ; 1200 Route D Eoures ; parcelle AY 147 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 986 m² ; commencé
- 23/12/2021 ; permis de construire 0130052100149 ; 3600 Route d' Eoures ; parcelle DK 34 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 3 210 m² ; autorisé
- 03/12/2021 ; permis d'aménager 0130052100007 ; 1350 Route d' Eoures ; parcelles AY 494, AY 495, AY 496 ; terrain 3 242 m² ; terminé
- 09/07/2021 ; permis de construire 0130052100016 ; 3605 Route d' Eoures ; parcelles DL 27, DL 28, DL 29 ; terrain 100 774 m² ; terminé
- 20/11/2020 ; permis d'aménager 0130051900015 ; Route d'Eoures ; parcelle AY 147 ; terrain 2 420 m² ; commencé
- 18/11/2020 ; permis de construire 0130052000039 ; 3900 Route d' Eoures ; parcelles ED 59, ED 66 ; 5 logements, 600 m² ; terrain 7 000 m² ; commencé
- 23/07/2020 ; permis de construire 0130052000023 ; 3085 Route d'Eoures ; parcelle BZ 984 ; 2 logements, 190 m² ; terrain 3 459 m² ; terminé
- 11/02/2020 ; permis de construire 0130051900143 ; 930 Route d'Eoures ; parcelle AY 111 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 359 m² ; terminé
- 23/05/2019 ; permis de construire 0130051900042 ; 4000 Route d'Eoures ; parcelle ED 61 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 950 m² ; commencé
- 07/03/2019 ; permis de construire 0130051800175 ; 895 Route d'Eoures ; parcelles AY 222, AY 230, AY 231 ; 3 logements, 116 m² ; terrain 4 013 m² ; commencé
- 13/08/2018 ; permis de construire 0130051800089 ; 3275 Route d'Eoures ; parcelles DL 17, DL 18, DL 19 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 2 989 m² ; terminé
- 13/08/2018 ; permis de construire 0130051800089 ; 3275 Route d'Eoures ; parcelles DL 17, DL 18, DL 19 ; 162 m² ; terrain 2 989 m² ; terminé
- 28/06/2018 ; permis de construire 0130051800026 ; 3130 Route d'Eoures ; parcelle BZ 591 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 2 895 m² ; terminé
- 14/06/2018 ; permis de construire 0130051800041 ; 3385 Route d'Eoures ; parcelles DL 13, DL 36, DL 39 ; 2 logements, 205 m² ; terrain 10 195 m² ; autorisé
- 01/02/2018 ; permis de construire 0130051700134 ; 3515 Route d'Eoures ; parcelle DL 46 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 4 000 m² ; commencé ; LA PAGNOL
- 16/01/2018 ; permis de construire 0130051700144 ; 775 Route d'Eoures ; parcelles AX 42, AX 43, AX 44 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 409 m² ; terminé
- 04/12/2017 ; permis de construire 0130051700133 ; 755 Route d'Eoures ; parcelle AX 44 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 620 m² ; terminé
- 27/11/2017 ; permis de construire 0130051700123 ; 755 Route Eoures ; parcelle AX 263 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 17/11/2016 ; permis de construire 0130051600097 ; 1475 Route d'Eoures ; parcelles BZ 72, BZ 673, BZ 676 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé
- 06/07/2015 ; permis de construire 0130051500021 ; 775 Route d'Eoures ; parcelles AX 42, AX 43, AX 44 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 4 685 m² ; terminé ; SCI EOURES
- 23/03/2015 ; permis de construire 0130051400103 ; 2725 Route d'Eoures ; parcelle BZ 443 ; 2 965 m² ; terrain 12 728 m² ; annulé ; CLINIQUE SAINT MICHEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 01/10/2025 ; vente ; 1656 Rte d'Eoures ; Appartement, Dépendance ; 823 350 € ; 223 m² bâtis, 7 300 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 33 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; 215 Rte d'Eoures ; Appartement, Dépendance ; 642 350 € ; 372 m² bâtis, 2 214 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; 3900 Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 700 000 € ; 851 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 3900 Rte d'Eoures ; Maison ; 500 000 € ; 120 m² bâtis, 495 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; Rte d'Eoures ; Maison ; 77 500 € ; 26 m² bâtis, 2 981 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 1350 Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 270 000 € ; 1 034 m² de terrain
- 23/01/2024 ; vente ; 3085 Rte d'Eoures ; Dépendance, Maison ; 1 011 400 € ; 170 m² bâtis, 6 117 m² de terrain, 5 949 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 1350 Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 270 000 € ; 1 161 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 380 000 € ; 1 541 m² de terrain
- 25/10/2023 ; vente ; 1350 Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 260 000 € ; 1 047 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; Rte d'Eoures ; terrains a bâtir ; 362 000 € ; 1 098 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; Rte d'Eoures ; Maison, Dépendance ; 795 500 € ; 150 m² bâtis, 2 796 m² de terrain, 5 303 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 1789 Rte d'Eoures ; Maison, Dépendance ; 1 190 000 € ; 146 m² bâtis, 8 022 m² de terrain, 8 151 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; Rte d'Eoures ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 135 m² bâtis, 1 193 m² de terrain, 3 259 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 1205 Rte d'Eoures ; Maison ; 150 000 € ; 142 m² bâtis, 3 068 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 1900 Rte d'Eoures ; Appartement, Dépendance ; 338 000 € ; 144 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 1600 Rte d'Eoures ; Appartement ; 550 000 € ; 115 m² bâtis, 2 340 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/07/2026 ; 3237 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 430 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 2695 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 121,2 m² ; énergie E, climat B
- 27/05/2026 ; 1 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 2801 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 142,9 m² ; énergie F, climat C
- 23/04/2026 ; 2801 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 203,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 3130 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 94,5 m² ; énergie C, climat C
- 15/03/2026 ; 385 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; appartement, 70,9 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 2830 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 233,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/01/2026 ; 2830 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 32,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 215 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 132 m² ; énergie C, climat A
- 04/11/2025 ; 895 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; appartement, 45,9 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/09/2025 ; 3675 Route d'Eoures 13400 Aubagne ; maison, 173,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont VIANO SAINT LAMBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/061802120) ; LE PHOCEEN (LE PHOCEEN) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492864889) ; ALTERNATIV' SOLIDARITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831187000) ; LA PAGNOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482703956) ; SAN JOSE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/937884906) ; CELIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944312701)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/route-d-eoures-0600
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_0600