# Rue de Lenche, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29036, 5.59946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 821 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa1p, zones d'activités productives dédiées aux industries et à la logistique - les paluds, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle

### Informations (2)

- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 354 de la commune

- 07/11/2019 ; permis de construire 0130051900127 ; 207 Rue de Lenche ; parcelles CT 913, CT 927 ; 154 m² ; terrain 3 181 m² ; terminé ; SCI STORA
- 03/10/2016 ; permis de construire 0130051600076 ; 63 Rue de Lenche ; parcelle CT 1357 ; 436 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/07/2025 ; vente ; 63 Rue de Lenche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 760 000 € ; 4 000 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 190 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 145 Rue de Lenche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 194 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 838 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 155 Rue de Lenche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 280 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 431, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; AZOLIS DEVELOPPEMENT 3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/979556149)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/rue-de-lenche-1127
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1127