# Traverse de la Messagere, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28936, 5.54082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 801 kWh par an, pour 2 001 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Inondation - Modélisation aléa faible

### Informations (2)

- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/03/2021 ; vente ; 250 Tra Messagere ; Dépendance, Maison ; 670 150 € ; 131 m² bâtis, 5 760 m² de terrain, 5 116 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/03/2026 ; 110 Traverse de la Messagere 13400 Aubagne ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat C
- 23/03/2026 ; 110 Traverse de la Messagere 13400 Aubagne ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont AKZO NOBEL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529221079) ; CERCLE MIXTE DE LA LEGION ETRANGERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/200045425) ; 8-C (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/804264018) ; V.I.C. VENTILATION INDUSTRIELLE CHAUDRONNERIE (V.I.C. VENTILATION INDUSTRIELLE CHAUDRONNERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820102788) ; GROUPE PARASCANDOLA (GAP) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/068800895) ; SCI LA PATERNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348818964)
- Voies voisines : Impasse Emeric (88 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/impasse-emeric-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/traverse-de-la-messagere-1330
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1330