# Traverse Hélène, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28936, 5.56505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_0906.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 807 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, tissus discontinus de collectifs (hf 15,5m), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de ruisselement : Intensifier
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/04/2025 ; vente ; Tra Helene ; Maison ; 470 300 € ; 120 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 3 919 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; Tra Helene ; Maison ; 377 610 € ; 85 m² bâtis, 507 m² de terrain, 4 442 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/09/2024 ; 35 Traverse Helene 13400 Aubagne ; maison, 128,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 97 Traverse Helene 13400 Aubagne ; maison, 105,6 m² ; énergie B, climat A
- 01/02/2024 ; 45 Traverse Helene 13400 Aubagne ; maison, 89,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; MEDICA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341174118) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; OLSTEN TRAVAIL TEMPORAIRE SUD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410348965)
- Voies voisines : Avenue du 21 Aout 1944 (68 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/avenue-du-21-aout-1944-2025.md ; Traverse des Pins (87 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/traverse-des-pins-1574.md ; Chemin du Grand Canedel (88 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/chemin-du-grand-canedel-0858.md ; La Montee des Pins (92 m) https://aucadastre.fr/aubagne-13005/la-montee-des-pins-nzprsa.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/traverse-helene-0906
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_0906